Uzun danışıqların başlanğıcı və: Ukraynada müharibəyə son qoymağın açarı .....                     Əbu-Dabi görüşü: Böyük sülhə doğru mühüm addım... .....                     "Elə şeylər var ki, onları danışmaq istəmirəm" .....                     Rəsmi İrəvan yola gəlir... .....                     Rusiya Azərbaycanın daxili işlərinə BURUN SOXMAĞA HAZIRLAŞIR .....                     Əliyev-Paşinyan görüşü "vasitəçilik oyunu"nu yenə pozdu: .....                     Partiya sədrlərindən Əliyev-Paşinyan görüşünə .....                     Azərbaycanlı hərbi jurnalist Gülbəniz Arifqızı vəfat etdi .....                     130 dollara ChatGPT planı satıldı .....                     Əbu-Dabidə üç mühüm məsələ üzrə razılıq əldə edilib .....                     İrəvanda çağırış: .....                     Ermənistanda Sünikdəki yolun üçüncü tərəfə verilməsini mümkün hesab ediblər .....                     Azərbaycanın Liderliyi: Cənubi Qafqazda davamlı sülhün yeni üfüqləri .....                     Ruslar Azərbaycan səfirliyinin yanında PARTLAYIŞ TÖRƏTDİ .....                     “Dedi ki, qardaşı Kürdəxanıda rəisdir” .....                     Məhkəmə Bakıda qətl törədən 22 yaşlı gənci məcburi müalicəyə göndərib .....                     İşdən çıxarılan müəllimlərin yerinə əlavə kadr götürülməlidirmi? .....                     Niyaməddin Musayev illərdir küsülü olduğu Musadan danışdı .....                     Vətəndaşa təzyiq göstərən Elçin Bayramov kimə arxalanır? .....                     “Nar” AHK Azərbaycan tədbirində rəsmi telekommunikasiya tərəfdaşı kimi iştirak edib .....                     DTX-nin saxladığı "Vaqner"də döyüşmüş iki azərbaycanlı barəsində həbs qətimkan seçilib .....                     Məhşur blogerin “Papaq” restoranları “Cart to card” sistemi işləyir? .....                     Tramp Ukrayna məsələsində daha çox tərəqqinin olmamasından məyusdur .....                     Bu, sanki Allaha rüşvət verməkdir .....                     Generalın adı ilə 2500 manatlıq dələduzluq edildi .....                     Bakcell istifadəçiləri bu tətbiqdən pulsuz istifadə edəcək .....                     Bakıda həbs edilən ruslar fərari imiş .....                     ADY-nin ictimaiyyətlə əlaqələr şöbəsinin müdiri vəzifəsinə təyinat olub .....                     Lavrov və Rubio ikitərəfli gündəliyi və dünyadakı vəziyyəti müzakirə ediblər .....                     AYNA-nın növbəti OYUNU .....                     Telli Pənahqızı bu TV-nin rəhbəri oldu .....                     “Daşnaksütyun” Paşinyanın hədəfində: .....                     Azərbaycan 103 ölkəyə ixrac, 153 ölkədən idxal edib .....                     Paşinyan Əbu-Dabidə: .....                     Güney Qafqazda Əbu-Dabi yelləri... .....                     Xüsusi təyinatlılar azərbaycanlılara görə şöbələrə hücum etdi .....                     Ermənistan Əbu-Dabi görüşündə yaranmış tarixi şansı əldən verməməlidir .....                     Azərbaycan-Ermənistan delimitasiya prosesinin davam etdirilməsi üçün tapşırıq verilib .....                     Rəsmi İrəvan Zəngəzur dəhlizinə ABŞ şirkəti tərəfindən nəzarət oluna biləcəyini istisna etmir .....                     “Polisləri görüb qışqırmağa başladım” .....                 

Evləri sökülən vətəndaşlar narazıdır - qiymətlər isə bahalaşır
Tarix: 23-03-2018, 11:29 | Çap et
Evləri sökülən vətəndaşlar narazıdır
Artıq bir neçə aydır ki, qəzalı vəziyyətdə olan köhnə 2-3 mərtəbəli binaların söküntü işləri və yerində yeni binaların tikintisi prosesi gedir. Artıq Nərimanov rayonundakı bu cür 2-3 mərtəbəli tikililərin bəzilərinin söküntüsü başa çatıb. Nərimanov rayonunda Firdovsi Məmmədov küçəsi 5, 8, 12 ünvanlarda artıq söküntü işləri yekunlaşıb və yerində yeni bina tikintisi işlərinə başlanılıb.

Bu ərazidəki digər qəzalı vəziyyətdə olan evlərin sakinləri də həsrətlə evlərinin söküləcəyi günü gözləyirlər. Evlərini ötən ilin sonlarından gəlib plana salsalar da, söküntü işlərinə başlanılmayıb. Evlərinin söküləcəyini gözləyənlərlə yanaşı, bunun əksinə çıxanlar da var. Belə ki, həmin küçənin bir qisim sakini isə evinin sökülməsinə razı deyil və evlərini tərk etməyəcəklərini bildirirlər. Səbəb isə tikinti şirkətlərinin onlara ədalət prinsipləri ilə yanaşılmadığını və evlərinə düzgün qiymət verilmədiyini bildirirlər.

Bu cür evlərdən birinin sakini Ətrabə Məmmədova deyir ki, onun evi 35 kvadratdır və ona evinin yerində tikiləcək yeni binadan 40 kvadratlıq ev təklif edilir. Qonşusunun evi isə 28 kvadratdır. Ona da 40 kvadrat təklif edirlər və bu, haqsızlıqdır: “Biz tələb edirik ki, ədalətli yanaşsınlar. Evi balaca olana da eyni kvadrat verirlər, böyük olana da... Heç olmasa evi 35 kvadrat olana 50 kvadrat versinlər. Onlara narazılığımızı bildirəndə deyirlər ki, bizdə bir otaqlı evlər 40 kvadratdan başlayır. İstəsəniz də budur, istəməsəniz də. Evimizi də satsaq indiki evlərin qiyməti ilə heçnə ala bilmərik. Biz sadəcə olaraq məsələyə ədalətli yanaşılmasını istəyirik”.

Qeyd edək ki, tikinti şirkətləri köçürülən əhaliyə otaqlarının sayına görə kirayə pulu ödəyir. Məsələn, bir otaqlı mənzili olan insanlara aylıq kirayə pulu 300 manat, 2 otaqlılara isə 400 manat verilir. Bu pullar açılmış hesablara (karta) köçürülür. Bəzi sakinlər isə deyir ki, onlar bu puldan imtina edib həmin pulun əvəzinə onlara artıq kvadrat verilməsini istəyirlər.

Qeyd edək ki, ekspertlər bu cür evlərin tikintisi sayəsində evlərin qiymətinin aşağı düşəcəyini, stabilləşmə olacağını deyir, evsiz insanların daha asan şərtlərlə mənzil əldə edə bilmə imkanının olacağını vurulayırdılar. Ancaq hazırkı real durum isə bunun əksini deyir.

Qeyd edək ki, hazırda Bakıda evlərin qiyməti bahalaşıb. Belə ki, MBA Konsaltinq və Qiymətləndirmə Şirkətinin məlumatına görə Bakı şəhəri üzrə yeni tikililərdə mənzillərin orta qiyməti 148 516 dollar təşkil edib. Aylıq qiymət artımı 22 faiz olub. 1 kv.m üzrə orta qiymət 876 dollar təşkil edib. Aylıq fərq 33.00 dollar (3.77 %) olub. Konkretləşdirsək, bir otaqlı mənzillərin kvadratmetrinin dəyəri 697 dollar, iki otaqlı mənzillərdə 802 dollar, üç otaqlı mənzillərdə 761 dollar, dörd otaqlı mənzillərdə 1086 dollardır. Ən çox qiymət atımı dörd otaqlı mənzillərin kvadratmetrində qeydə alınıb - 18.88 % olub.

Onu da bildirək ki, son 2 ayda torpaq sahələrinin də qiymətində 7 faizədək artım müşahidə edilir. Ən çox bahalaşma Səbail və Nərimanov, ən az isə Binəqədi və Suraxanı rayonlarında müşahidə edilir. Torpaq bazarında qiymət fərqi yaradan digər bir amil isə əmlakın çıxarışının olub olmamasıdır. Çıxarışı olan torpaqlara tələbat çox olduğundan onların qiymətində digərlərinə nisbətən 10 faiz fərq var.

İqtisadçı ekspert Natiq Cəfərli qiymətlər artsa da, satışın həcminin artmadığını bildirdi: “Söküntü işlərinin artımı fonunda qiymət artımı da baş verir. Əsasən sosial mənzillər layihəsi genişlənməli, yeni tikilərin artması lazımdır ki, qiymətlərə təsir göstərsin. Azərbaycanda qəribə bir tendensiya mövcuddur ki, qiymətlər qalxır, amma satışın həcmi artmır. Əgər siz alqı satqıların həyata keçirilməsi ilə bağlı maraqlansanız, görərsiniz ki, ötən aylara nisbətən ciddi bir artım müşahidə olunmayıb. Amma Azərbaycanda belə bir xüsusiyyət var ki, şayiələr qiymətlərə daha çox təsir göstərir, nəinki real iqtisadi vəziyyət. Çox ciddi şəkildə söküntülərin olacağı, mikrorayonların söküləcəyi və digər söküntü proyektlərinin olması geniş müzakirə obyektinə çevrilib deyə hələ ki, müştəri artmadan qiymətlərin artımını müşahidə edirik. Bu o demək deyil ki, artan qiymətlər hesabına satışlar da həyata keçirilir. Avtomobil bazarında da eyni vəziyyətdir. Qiymətlər artıb, amma alıcı yoxdur. Daşınmaz əmlak bazarında şayiələr fonunda qiyməti artırıblar, amma alıcıların sayında ciddi bir artım müşahidə olunmur. Ona görə də bir müddət sonra əgər yeni tikililərin sayı artmağa başlasa, sosial mənzil layihəsi də həyata keçsə, qiymətlərdə müəyyən dərəcədə tənzimləmə mümkündür. Digər amil isə ondan ibarətdir ki, uzun müddət idi ki, banklar tərəfindən ipoteka verilmirdi. Bu ilin əvvəlindən başlayaraq ipoteka fonduna büdcədən əlavə 200 milyon manat ayrıldı. Bu 200 milyon hesabına artıq bəzi banklarda ipoteka kreditlərinin verilməsinə başlanılıb. İpoteka kreditlərinin verilməsi xəbəri belə qiymət artımına səbəb olan amillərdən birinə çevrildi. Yəni hələlik real tələb və təklif qaydalarına görə qiymətlərin dəyişməsini müşahidə etmirik. Əsasən şayiələrə görə və bu şayiələrin fonunda tələbatın artacağı, söküntülərin çox olacağı və bu yöndə olan xəbərlərdə qiymətlərdə artım müşahidə olunur”.

Ekspert bir müddət sonra, əsasən də yay aylarından sonra mənzillərin qiymətində tənzimləmə baş verəcəyi düşüncəsində olduğunu dedi: “Sosial evlər layihəsi sürətlənir, 12 yeni bina tikilməyə başlayacaq. Bu binların tikintisi qiymət bazarına da müsbət təsir göstərəcək və qiymətlərin aşağı düşməsinə müəyyən dərəcədə zəmin hazırlayacaq”.
Musavat.com










 
Sorğu

Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
Uzun danışıqların başlanğıcı və: Ukraynada müharibəyə son qoymağın açarı - Görünəni odur ki...
Bu gün, 01:00
Əbu-Dabi görüşü: Böyük sülhə doğru mühüm addım... - GƏLİŞMƏ
Bu gün, 00:57
"Elə şeylər var ki, onları danışmaq istəmirəm"
Bu gün, 00:52
Rəsmi İrəvan yola gəlir... - AKTUAL
Bu gün, 00:50
Rusiya Azərbaycanın daxili işlərinə BURUN SOXMAĞA HAZIRLAŞIR - BU NƏDİ BELƏ?
Bu gün, 00:46
Əliyev-Paşinyan görüşü "vasitəçilik oyunu"nu yenə pozdu: - Qafqaz Rusiya, ABŞ və Avropa Birliyinin maraqlarına "girov" düşmədi
Dünən, 21:11
Partiya sədrlərindən Əliyev-Paşinyan görüşünə REAKSİYA
Dünən, 18:00
Azərbaycanlı hərbi jurnalist Gülbəniz Arifqızı vəfat etdi
Dünən, 17:57
130 dollara ChatGPT planı satıldı - Dietoloqu hansı cəza gözləyir?
Dünən, 17:55
Əbu-Dabidə üç mühüm məsələ üzrə razılıq əldə edilib - AÇIQLAMA
Dünən, 17:51
İrəvanda çağırış: - Daşnaksütyunu terror təşkilatı etməyin vaxtıdır
Dünən, 17:48
Ermənistanda Sünikdəki yolun üçüncü tərəfə verilməsini mümkün hesab ediblər
Dünən, 17:44
Azərbaycanın Liderliyi: Cənubi Qafqazda davamlı sülhün yeni üfüqləri - İNCƏLƏMƏ
Dünən, 17:27
Ruslar Azərbaycan səfirliyinin yanında PARTLAYIŞ TÖRƏTDİ - Hücum zamanı...
Dünən, 17:23
“Dedi ki, qardaşı Kürdəxanıda rəisdir” - Restoranda ağlayan qadın aldadılıb
Dünən, 17:18
Məhkəmə Bakıda qətl törədən 22 yaşlı gənci məcburi müalicəyə göndərib - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 17:13
İşdən çıxarılan müəllimlərin yerinə əlavə kadr götürülməlidirmi? - AKTUAL
Dünən, 17:00
Niyaməddin Musayev illərdir küsülü olduğu Musadan danışdı
Dünən, 16:55
Vətəndaşa təzyiq göstərən Elçin Bayramov kimə arxalanır? - Sumqayıt Hospitalının həkimindən ŞİKAYƏT
Dünən, 16:45
“Nar” AHK Azərbaycan tədbirində rəsmi telekommunikasiya tərəfdaşı kimi iştirak edib - FOTO
Dünən, 16:36
DTX-nin saxladığı "Vaqner"də döyüşmüş iki azərbaycanlı barəsində həbs qətimkan seçilib - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 16:30
Məhşur blogerin “Papaq” restoranları “Cart to card” sistemi işləyir? - Vergidən yayınma……
Dünən, 16:28
Tramp Ukrayna məsələsində daha çox tərəqqinin olmamasından məyusdur - Rubio
Dünən, 16:14
Bu, sanki Allaha rüşvət verməkdir - Elşad Miri
Dünən, 16:13
Generalın adı ilə 2500 manatlıq dələduzluq edildi - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 16:12
Bakcell istifadəçiləri bu tətbiqdən pulsuz istifadə edəcək - DİQQƏT!
Dünən, 16:09
Bakıda həbs edilən ruslar fərari imiş
Dünən, 16:04
ADY-nin ictimaiyyətlə əlaqələr şöbəsinin müdiri vəzifəsinə təyinat olub - AÇIQLAMA
Dünən, 16:00
Lavrov və Rubio ikitərəfli gündəliyi və dünyadakı vəziyyəti müzakirə ediblər - Rusiya XİN
Dünən, 15:59
AYNA-nın növbəti OYUNU – Sürücüləri zinhara gətirən parklanma sistemi NİYƏ DƏYİŞMİR?
Dünən, 15:57
Telli Pənahqızı bu TV-nin rəhbəri oldu - BUNDAN SONRA...
Dünən, 15:55
“Daşnaksütyun” Paşinyanın hədəfində: - Bu təmizləmə yox, erməni xalqını xilasetmə cəhdidir
Dünən, 15:52
Azərbaycan 103 ölkəyə ixrac, 153 ölkədən idxal edib
Dünən, 15:49
Paşinyan Əbu-Dabidə: - Manukyanın evində axtarış aparılır
Dünən, 15:48
Güney Qafqazda Əbu-Dabi yelləri... - GƏLİŞMƏ
Dünən, 15:44
Xüsusi təyinatlılar azərbaycanlılara görə şöbələrə hücum etdi - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 15:41
Ermənistan Əbu-Dabi görüşündə yaranmış tarixi şansı əldən verməməlidir - RƏY
Dünən, 15:38
Azərbaycan-Ermənistan delimitasiya prosesinin davam etdirilməsi üçün tapşırıq verilib
Dünən, 15:23
Rəsmi İrəvan Zəngəzur dəhlizinə ABŞ şirkəti tərəfindən nəzarət oluna biləcəyini istisna etmir
Dünən, 15:21
“Polisləri görüb qışqırmağa başladım” - Qız qaçıran 3 nəfər niyə azadlığa buraxıldı?
Dünən, 14:18
Ermənistanda 7 nəfər terror aktı törətməyə cəhd ittihamı ilə saxlanılıb
Dünən, 14:15
Əbu-Dabi platforması ideyası İlham Əliyevə aiddir... - SÖZSÜZ Kİ...
Dünən, 13:08
Bəylər Əyyubov yenidən Prezidentin yanında - FOTO
Dünən, 13:05
Rusiya Ermənistanı sanksiya ilə cəzalandıra biləcəyi barədə xəbərdar edib - KİV
Dünən, 13:01
Rusiya hökumətində kadr dəyişiklikləri: Nə baş verir? - ŞƏRH
Dünən, 12:55
Azərbaycan əhalisi ayda 265 manat ərzağa xərcləyib
Dünən, 12:54
Putinin göndərdiyi nazir Bakıdan əliboş qayıdıb: Əliyev onu qəbul etməyib - “VÇK-OQPU”
Dünən, 12:44
Nəsimidə 21 kiloqramdan çox narkotik dövriyyədən çıxarılıb - VİDEO
Dünən, 12:41
Getdikcə azalan SƏNƏT SEVGİSİ - “Televizorda görürlər, elə bilirlər...”
Dünən, 12:30
“Hələ jurnalistikanın gələcəyi var” - Yadigar Məmmədli
Dünən, 12:25
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - 055-560-77-49, 077-271-11-33 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru