Azərbaycanda “kupçasız” evlər belə satılır: - Təhlükəli alqı-satqı
Tarix: 16-04-2024, 15:18 | Çap et
Son aylar ölkəmizdə çıxarışsız mənzillər məsələsi müzakirə predmentinə çevrilib.
Belə ki, tikintisinə rəsmi icazə olmayan çıxarışsız (“kupçasız”) yeni mənzillərə kommunal xidmət göstərilmir. Eyni zamanda, alqı-satqı zamanı müəyyən əngəllər yaranır. Bu baxımdan çıxarışsız mənzillərə tələbatın kəskin azalmasını görmək olar.
Maraqlıdır, çıxarışı olmayan mənzillər hazırda necə satıır?
Mövzu ilə bağlı əmlak məsələri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Cebhe.info”-ya bildirib ki, çıxarsız mənzillər bir neçə formada olur:
“Onların bir qismi yeni binalardadır, vətəndaşla tikinti şirkəti arasında alqı-satqı müqaviləsi ilə alınır. Bina tam tikilib təhvil verildikdən sonra həmin mənzillərə çıxarışlar verilir. Bu baxımdan müqavilələri olan mənzillərə təlabat çoxdur. Onlar birmənalı olaraq ilkin qaydada çıxarışla yox, müqaviləyə satılır. Təkrar bazarda çıxarışla satılsa da, ilkin mərhələdə bunların satış mexanizmi yalnız alqı-satqı müqaviləsi ilədir. Daha sonra çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, sərəncamla satılan torpaq sahələri və üzərində ikilən sənədsiz evlərdir. Onlara tam sənədsiz demək düzgün olmaz. Çünki onların da hansısa formada müəyyən sənədləri var. Bələdiyyə sənədi, yaxud yerli icra hakimiyyətlərinin sərəncamı, dövlət tərəfindən ayrılmış torpaq sahələri, icarə torpaqlar”.
Ekspert bildirib ki, çıxarışsız mənzilləri vətəndaşlar bir sıra sənəd imzalamaqla əldə edirlər:
“Vətəndaşlar daşınmaz əmlakın alqı-satqısı zamanı müxtəlif üsullardan istifadə edirlər. Evinə qeydiyyata salmaqla, etibarnamə verməklə, yaxud evin sayğacını satdığı adamın adına keçirməklə alqı-satqı proseslərini həyata keçirirlər”.
Ekspert vurğulayıb ki, bu cür sənədləşdirmə qanunvericilikdə yolverilməzdir:
“Belə alqı-satqı təhlükəli hesab olunur. Lakin hazırda ölkəmizdə, xüsusən paytaxt Bakı ərazisində 100 minlərlə çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, onların qanuni formada alqı-satqı mexanizmi olmadığına görə sahibləri və alıcıları məcburən özlərinin düşündükləri formada alqı-satqı mexanizmi həyata keçirirlər”.
Ekspert qeyd edib ki, çıxarışı olmayan mənzillərin sənədləşdirilməsi üçün mexanizm olmadığına görə iqtisadiyya mənfi təsir göstərir:
“Bu da evlərin dəyərdən düşməsinə gətirib çıxara bilər. Bu problemin həll olumaması birmənalı qaydada daşınmaz əmlak sahəsinə mənfi təsir göstərir. Mən düşünürəm ki, amnistiya tətbiq olunmalı və bu əmlaklara çıxarışlar verilməlidir. Proses qanunu formada aparılarsa, buradan banklar yararlana bilər, sığorta şirkətləri və s. mənfəət əldə edər”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Dövlət agentliyi mühafizəçi şirkət axtarır
Bu gün, 08:05 |
|
|
|
| • ABŞ-də bir çox siyasətçilər Ukraynadakı müharibənin həllini istəmir - Konqresmen Luna
Bu gün, 07:58 |
|
|
|
| • Bağlanıb sərhəd qapısı üzümüzə... - AXI NİYƏ?..
Bu gün, 07:57 |
|
|
|
| • Gələn ilin əvvəli "istəklilər koalisiyası"nın növbəti iclası keçiriləcək
Bu gün, 07:28 |
|
|
|
| • 'Kapital Bank' üçün əsas öz marağıdır - Müştəri məmnuniyyəti: SIFIR!
Bu gün, 07:27 |
|
|
|
| • Erməni dramı: Sözün və pulun əsl sahibi kimdir? - BU DA OĞURLUQ İMİŞ...
Bu gün, 07:03 |
|
|
|
| • 1 saylı əmlak idarəsi narazılıq yaradır - MÜRACİƏT
Bu gün, 07:00 |
|
|
|
| • Robert Eyyubov da CƏZALANA BİLƏR - BUNA GÖRƏ...
Bu gün, 06:45 |
|
|
|
| • Almaniyada da saxtakarlıqda ad çıxarmışıq... - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 06:17 |
|
|
|
| • "Düşündüm ki, həmrəylik gününə aid mahnımız yoxdur..."
Bu gün, 06:13 |
|
|
|
| • Putin məmurların illik gəlir bəyannamələrini ləğv edib - KİV
Bu gün, 06:09 |
|
|
|
| • Narazılıq çoxdur, TƏBİB-in idarəetmə prinsiplərində boşluqlar var - ŞƏRH
Bu gün, 06:07 |
|
|
|
| • Azərbaycanda internetin bahalaşması haqda xəbər yayıldı - NƏ BAŞ VERİR?
Bu gün, 06:03 |
|
|
|
| • Zelenski ilə görüşdə mühüm irəliləyiş əldə olunub - Tramp
Bu gün, 06:00 |
|
|
|
| • Moldova Rusiyanı "Rus Evi" ilə bağlı razılaşmanı ləğv etdiyi barədə xəbərdar edib
Dünən, 19:50 |
|
|
|
| • “Rusiya hər zaman etdiyi əməlin məsuliyyətindən yayınmağa çalışıb” - FAKT BUDUR!
Dünən, 18:45 |
|
|
|
| • Misir Mərdanov vəzifəsini itirdi - QƏRAR
Dünən, 18:41 |
|
|
|
| • Məni təhqir edin, ancaq Azərbaycan xalqını yox – Zunuzi
Dünən, 17:36 |
|
|
|
| • “Oğlu rəhmətə getmişdi, özü isə 8 il xərçəng xəstəliyindən əziyyət çəkdi”
Dünən, 17:34 |
|
|
|
| • "İllərdi anamı görmürəm" - Samir Bağırov
Dünən, 17:32 |
|
|
|
| • Ermənistanda Azərbaycan benzininin satışı başladı - FOTO
Dünən, 17:30 |
|
|
|
| • Azərbaycan vətəndaşı xarici orduda döyüşə bilərmi? - Cinayət Məcəlləsi nə deyir...
Dünən, 17:27 |
|
|
|
| • 4 ildir müharibə gedir, tərəvəz qiymətləri təəccübləndirdi
Dünən, 17:23 |
|
|
|
| • 22 il sonra barışdılar
Dünən, 15:06 |
|
|
|
| • Putinin Paşinyanla bağlı planı fiaskoya uğradı – Türk lideri hədəf aldı
Dünən, 15:01 |
|
|
|
| • Qarabağ canisi sərsəmlədi - Rəsmən qaşınır...
Dünən, 14:59 |
|
|
|
| • Dünyada ilk dəfə iki pilotsuz döyüş təyyarə avtonom şəkildə uçub
Dünən, 14:56 |
|
|
|
| • Lavrovun ilsonu HƏDƏSİ... - NƏ BAŞA DÜŞƏK?..
Dünən, 14:51 |
|
|
|
| • Quru sərhədləri ONA GÖRƏ BAĞLIDIR Kİ... - AKTUAL
Dünən, 14:45 |
|
|
|
| • "Bu nə məsuliyyətsizlikdir?" - DİQQƏT, təhlükə var..!
Dünən, 14:40 |
|
|
|
| • AYNA öz fəaliyyəti ilə nəyi yaradıb: Xaos, tıxac, cərimə, əsəb, gərginlik... - BUNDAN ARTIQ HEÇ NƏ...
Dünən, 14:30 |
|
|
|
| • Rusiya qoşunları Qulyaypoleni ələ keçirdi
Dünən, 12:36 |
|
|
|
| • “Səhər TV”-nin qara üzü - İran rejiminin Azərbaycan dilində danışan ideoloji silahı
Dünən, 12:32 |
|
|
|
| • “Ölüb gedəcəyəm, amma 2 əsr məndən danışacaqlar”
Dünən, 11:58 |
|
|
|
| • Keçmiş xanımı Ağadadaş Ağayevdən dəbdəbəli villanı geri istəyir - “Qızıma verməli idi, indiki arvadına bağışladı”
Dünən, 11:56 |
|
|
|
| • “Polad Bülbüloğlu nazir olanda mənə dedi ki…” – Samir Bağırov ölkəni tərk etməsindən danışdı
Dünən, 11:52 |
|
|
|
| • Yaxın gələcəkdə Ermənistandan da Azərbaycana ixrac mümkündür - Papoyan belə deyir...
Dünən, 11:49 |
|
|
|
| • Bağlanan “Rus Evi”nin binasını 40 milyona kim satır? - İLGİNC
Dünən, 11:46 |
|
|
|
| • 1000 manatı səhvən başqasının kartına köçürdü - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 09:27 |
|
|
|
| • "Qarabağ"ın futbolçusu İspaniyanın bu klubunda OYNAYACAQ
Dünən, 09:24 |
|
|
|
| • “Qax-Taxıl” ASC-nin vergi borcu üzə çıxıb
Dünən, 09:21 |
|
|
|
| • Elxan İbrahimovun bundan XƏBƏRİ YOXDUR? - Nəsimidə tam özbaşınalıq...
Dünən, 09:00 |
|
|
|
| • Rusiya Avropya xəbərdarlıq etdi - Silahlı qüvvələrin qanuni hədəfinə çevriləcəklər
Dünən, 08:52 |
|
|
|
| • Erməni qaraçıların Qafqaza gəlişi - Tarixi mənbələr...
Dünən, 08:50 |
|
|
|
| • Rusiya Tayvanı Çinin ayrılmaz hissəsi kimi tanıdı - TASS
Dünən, 08:47 |
|
|
|
| • Görün, bizə nə içirdirlər... - ÖZBAŞINA QALIBLAR...
Dünən, 08:37 |
|
|
|
| • Boşanan ailələr, yoxsa “boşanan” uşaqlar? - PROBLEM
Dünən, 08:34 |
|
|
|
| • Naxçıvan Mədəniyyət Nazirliyində qanunsuz PUL YIĞIMLARI... - BU NƏDİ BELƏ?
Dünən, 08:31 |
|
|
|
| • Almaniyanın daşıma şirkəti Azərbaycan bazarından gedir
Dünən, 08:02 |
|
|
|
| • Moskvadan Bakıya qarşı məkrli həmlə: Rusiyanı ağır cavab gözləyir - İNCƏLƏMƏ
Dünən, 07:58 |
|
|
|
|
