Azərbaycanda “kupçasız” evlər belə satılır: - Təhlükəli alqı-satqı
Tarix: 16-04-2024, 15:18 | Çap et
Son aylar ölkəmizdə çıxarışsız mənzillər məsələsi müzakirə predmentinə çevrilib.
Belə ki, tikintisinə rəsmi icazə olmayan çıxarışsız (“kupçasız”) yeni mənzillərə kommunal xidmət göstərilmir. Eyni zamanda, alqı-satqı zamanı müəyyən əngəllər yaranır. Bu baxımdan çıxarışsız mənzillərə tələbatın kəskin azalmasını görmək olar.
Maraqlıdır, çıxarışı olmayan mənzillər hazırda necə satıır?
Mövzu ilə bağlı əmlak məsələri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Cebhe.info”-ya bildirib ki, çıxarsız mənzillər bir neçə formada olur:
“Onların bir qismi yeni binalardadır, vətəndaşla tikinti şirkəti arasında alqı-satqı müqaviləsi ilə alınır. Bina tam tikilib təhvil verildikdən sonra həmin mənzillərə çıxarışlar verilir. Bu baxımdan müqavilələri olan mənzillərə təlabat çoxdur. Onlar birmənalı olaraq ilkin qaydada çıxarışla yox, müqaviləyə satılır. Təkrar bazarda çıxarışla satılsa da, ilkin mərhələdə bunların satış mexanizmi yalnız alqı-satqı müqaviləsi ilədir. Daha sonra çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, sərəncamla satılan torpaq sahələri və üzərində ikilən sənədsiz evlərdir. Onlara tam sənədsiz demək düzgün olmaz. Çünki onların da hansısa formada müəyyən sənədləri var. Bələdiyyə sənədi, yaxud yerli icra hakimiyyətlərinin sərəncamı, dövlət tərəfindən ayrılmış torpaq sahələri, icarə torpaqlar”.
Ekspert bildirib ki, çıxarışsız mənzilləri vətəndaşlar bir sıra sənəd imzalamaqla əldə edirlər:
“Vətəndaşlar daşınmaz əmlakın alqı-satqısı zamanı müxtəlif üsullardan istifadə edirlər. Evinə qeydiyyata salmaqla, etibarnamə verməklə, yaxud evin sayğacını satdığı adamın adına keçirməklə alqı-satqı proseslərini həyata keçirirlər”.
Ekspert vurğulayıb ki, bu cür sənədləşdirmə qanunvericilikdə yolverilməzdir:
“Belə alqı-satqı təhlükəli hesab olunur. Lakin hazırda ölkəmizdə, xüsusən paytaxt Bakı ərazisində 100 minlərlə çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, onların qanuni formada alqı-satqı mexanizmi olmadığına görə sahibləri və alıcıları məcburən özlərinin düşündükləri formada alqı-satqı mexanizmi həyata keçirirlər”.
Ekspert qeyd edib ki, çıxarışı olmayan mənzillərin sənədləşdirilməsi üçün mexanizm olmadığına görə iqtisadiyya mənfi təsir göstərir:
“Bu da evlərin dəyərdən düşməsinə gətirib çıxara bilər. Bu problemin həll olumaması birmənalı qaydada daşınmaz əmlak sahəsinə mənfi təsir göstərir. Mən düşünürəm ki, amnistiya tətbiq olunmalı və bu əmlaklara çıxarışlar verilməlidir. Proses qanunu formada aparılarsa, buradan banklar yararlana bilər, sığorta şirkətləri və s. mənfəət əldə edər”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Türkiyə olmasa, Avropanın təhlükəsizliyi böyük sual altına düşəcək - ŞƏRH
Bu gün, 00:44 |
|
|
|
| • İyirmi il əvvəlin “Lalə inqilabı” və ya “hökumət yıxılır” - NƏ BAŞ VERMİŞDİ?
Bu gün, 00:32 |
|
|
|
| • "Quska" yenə məhkəmə qarşısına çıxacaq
Bu gün, 00:25 |
|
|
|
| • "Sinə əməliyyatı etdirdim, ehtiyac var idi"
Bu gün, 00:19 |
|
|
|
| • Türkiyədə silahlı hücum zamanı Azərbaycan vətəndaşı yaralanıb - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 00:17 |
|
|
|
| • İrəvan üçün təhlükəsizliyin 3 ŞƏRTİ - İNCƏLƏMƏ
Dünən, 20:02 |
|
|
|
| • "Missiya"nın hədəfi təxribatın detallarını formalaşdırmaqdır - ŞƏRH
Dünən, 20:00 |
|
|
|
| • Avropa Birliyindən Qafqaza yeni sarsıdıcı zərbə planı: - Fransa erməni faktorunu "regional xaos"un mərkəzinə yerləşdirir
Dünən, 19:19 |
|
|
|
| • Ərdoğanın sədrliyi ilə Türkiyə hökumətinin iclası keçirilib - FOTO
Dünən, 19:14 |
|
|
|
| • Türkiyədə baş verən mitinqlər ölkədaxili proseslərin nəticəsi deyil - ÇÜNKİ...
Dünən, 18:46 |
|
|
|
| • Əmək müqaviləsinin ləğvi, yalnız aşağıdakı qaydada keçirilə bilər - Ekspert danışır...
Dünən, 18:32 |
|
|
|
| • Ərdoğan Beştəpədə Nazirlər Kabineti toplayır: CHP bağlanır? - ŞƏRH
Dünən, 18:23 |
|
|
|
| • Zəngəzur dəhlizi ətrafında yeni vəziyyət – mürəkkəb durum yaranıb
Dünən, 18:05 |
|
|
|
| • Gürcüstanın XİN başçısı Azərbaycanla münasibətlərdən danışdı
Dünən, 18:03 |
|
|
|
| • Həyat yoldaşını tavandan asaraq öldürməkdə şübhəli bilinən şəxs saxlanılıb - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 17:53 |
|
|
|
| • Ermənilər Tbilisidə Azərbaycana qarşı təxribat törətdilər - FOTO
Dünən, 17:52 |
|
|
|
| • "Biz Azərbaycandan Azərbaycana gedirik, ancaq avtovağzalda elə yoxlayırlar ki..." - ETİRAZ VAR...
Dünən, 17:49 |
|
|
|
| • Lavrov və Mirzoyan Ermənistan-Azərbaycan sülh sazişi mətninin razılaşdırılmasında irəliləyişi müzakirə ediblər
Dünən, 17:44 |
|
|
|
| • Kamilin oğlu dünyaya gəlib? – Özündən AÇIQLAMA
Dünən, 17:42 |
|
|
|
| • Tiktoker Ləman söyüşlərə görə cəzalandırıldı - Baldızı intihara cəhd edibmiş
Dünən, 17:39 |
|
|
|
| • Almaniya səfirliyinə ağır ittiham - "Vizanı 500-1000 manata satırlar"
Dünən, 17:38 |
|
|
|
| • Tolikdən deputatın "boşanmış mediator" qalmaqalına SƏRT REAKSİYA
Dünən, 17:36 |
|
|
|
| • Paşinyan qondarma soyqırımını konstitusiyadan çıxarır? - AKTUAL
Dünən, 16:12 |
|
|
|
| • “Nə görə, nə də gəzə bilirəm, oturaq qalmışam” – 98 yaşlı Vidadi Babanlıdan xəbər var
Dünən, 16:02 |
|
|
|
| • Ankara bələdiyyəsində də araşdırma aparılır - Türkiyə mətbuatı
Dünən, 15:45 |
|
|
|
| • Mövlud Mirəliyevə yüksək vəzifə verildi - FOTO
Dünən, 15:44 |
|
|
|
| • Tovuzda günlərlə ac qalan körpənin vəziyyəti açıqlandı - Bakıya nə vaxt gətiriləcək?
Dünən, 15:37 |
|
|
|
| • Rusiya və ABŞ Ukraynada sülh nizamlanması yolu ilə irəliləməyə hazırdır - Peskov
Dünən, 15:32 |
|
|
|
| • Ölkənin vergi ödəyicilərinin yarısı niyə fəaliyyətsizdir? - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 14:00 |
|
|
|
| • Türk generaldan Zəngəzur açıqlaması - “Bu, sülh sazişində əks olunmalıdır”
Dünən, 12:10 |
|
|
|
| • Azərbaycana gələn turistlərin sayı niyə azaldı?
Dünən, 12:09 |
|
|
|
| • "Azərizolit"in keçmiş direktoru yenidən şirkətin rəhbərliyinə gətirilib - BUNDAN SONRA...
Dünən, 12:05 |
|
|
|
| • Bakı bölgədə düzəni dəyişir - NƏ BAŞ VERİR?
Dünən, 12:01 |
|
|
|
| • “Çölə çıxmıram, evdə tuta-tuta gəzirəm” - Ofeliya Sənani hazırkı vəziyyətindən DANIŞDI
Dünən, 11:34 |
|
|
|
| • "Fitch Solutions” Azərbaycanın iqtisadi artım proqnozunu açıqlayıb - DETALLAR
Dünən, 11:32 |
|
|
|
| • Rusiya və ABŞ nümayəndə heyətlərinin Ər-Riyad görüşü qapalı olacaq - TASS
Dünən, 11:16 |
|
|
|
| • ""Paşa Sığorta" bizə ödənişi etməkdən boyun qaçırır..." - GİLEY
Dünən, 11:14 |
|
|
|
| • Türkiyə üçün DUA... - Rəşad Məcid yazır...
Dünən, 11:07 |
|
|
|
| • İmamoğlu HƏBS OLUNMASAYDI... - "BU, ÖNƏLYİCİ TƏDBİR İDİ..."
Dünən, 11:01 |
|
|
|
| • Alman ordusu sürətlə böyüyür: - Berlin nəyə hazırlaşır?
Dünən, 10:54 |
|
|
|
| • Çərçivə sazişi bu ölkədə imzalana bilər: Bakı və İrəvana təklif göndərildi - ŞƏRH
Dünən, 10:48 |
|
|
|
| • Bayramdan sonra ilk dərs gününün tarixi açıqlandı
Dünən, 10:46 |
|
|
|
| • Tanınmış aparıcı AAYDA-nı məhkəməyə verdi, qalib gəldi - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 10:45 |
|
|
|
| • Ermənistan Parlamenti Aİ-yə üzvlüyə dair layihəni ikinci oxunuşda müzakirə edəcək
Dünən, 10:39 |
|
|
|
| • Hakan Fidan Vaşinqtona gedir - Rubio ilə görüşəcək
Dünən, 10:30 |
|
|
|
| • Başçısız qalan rayonda AÇIQ ÖZBAŞINALIQ... - Bəs "Baksovet" HARA BAXIR?
Dünən, 10:21 |
|
|
|
| • AYNA şefinin çilik-çilik olan xəyalları... - İLGİNC
Dünən, 10:15 |
|
|
|
| • Elm və Təhsil Nazirliyinin vəzifəli şəxsi də “QHT İşi” üzrə istintaqa cəlb edildi - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 10:05 |
|
|
|
| • "Qayınatam Azərbaycan vətəndaşı deyil"
Dünən, 09:58 |
|
|
|
| • Əli Əhmədova ağır itki
Dünən, 09:56 |
|
|
|
|
