Azərbaycanda “kupçasız” evlər belə satılır: - Təhlükəli alqı-satqı
Tarix: 16-04-2024, 15:18 | Çap et
Son aylar ölkəmizdə çıxarışsız mənzillər məsələsi müzakirə predmentinə çevrilib.
Belə ki, tikintisinə rəsmi icazə olmayan çıxarışsız (“kupçasız”) yeni mənzillərə kommunal xidmət göstərilmir. Eyni zamanda, alqı-satqı zamanı müəyyən əngəllər yaranır. Bu baxımdan çıxarışsız mənzillərə tələbatın kəskin azalmasını görmək olar.
Maraqlıdır, çıxarışı olmayan mənzillər hazırda necə satıır?
Mövzu ilə bağlı əmlak məsələri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Cebhe.info”-ya bildirib ki, çıxarsız mənzillər bir neçə formada olur:
“Onların bir qismi yeni binalardadır, vətəndaşla tikinti şirkəti arasında alqı-satqı müqaviləsi ilə alınır. Bina tam tikilib təhvil verildikdən sonra həmin mənzillərə çıxarışlar verilir. Bu baxımdan müqavilələri olan mənzillərə təlabat çoxdur. Onlar birmənalı olaraq ilkin qaydada çıxarışla yox, müqaviləyə satılır. Təkrar bazarda çıxarışla satılsa da, ilkin mərhələdə bunların satış mexanizmi yalnız alqı-satqı müqaviləsi ilədir. Daha sonra çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, sərəncamla satılan torpaq sahələri və üzərində ikilən sənədsiz evlərdir. Onlara tam sənədsiz demək düzgün olmaz. Çünki onların da hansısa formada müəyyən sənədləri var. Bələdiyyə sənədi, yaxud yerli icra hakimiyyətlərinin sərəncamı, dövlət tərəfindən ayrılmış torpaq sahələri, icarə torpaqlar”.
Ekspert bildirib ki, çıxarışsız mənzilləri vətəndaşlar bir sıra sənəd imzalamaqla əldə edirlər:
“Vətəndaşlar daşınmaz əmlakın alqı-satqısı zamanı müxtəlif üsullardan istifadə edirlər. Evinə qeydiyyata salmaqla, etibarnamə verməklə, yaxud evin sayğacını satdığı adamın adına keçirməklə alqı-satqı proseslərini həyata keçirirlər”.
Ekspert vurğulayıb ki, bu cür sənədləşdirmə qanunvericilikdə yolverilməzdir:
“Belə alqı-satqı təhlükəli hesab olunur. Lakin hazırda ölkəmizdə, xüsusən paytaxt Bakı ərazisində 100 minlərlə çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, onların qanuni formada alqı-satqı mexanizmi olmadığına görə sahibləri və alıcıları məcburən özlərinin düşündükləri formada alqı-satqı mexanizmi həyata keçirirlər”.
Ekspert qeyd edib ki, çıxarışı olmayan mənzillərin sənədləşdirilməsi üçün mexanizm olmadığına görə iqtisadiyya mənfi təsir göstərir:
“Bu da evlərin dəyərdən düşməsinə gətirib çıxara bilər. Bu problemin həll olumaması birmənalı qaydada daşınmaz əmlak sahəsinə mənfi təsir göstərir. Mən düşünürəm ki, amnistiya tətbiq olunmalı və bu əmlaklara çıxarışlar verilməlidir. Proses qanunu formada aparılarsa, buradan banklar yararlana bilər, sığorta şirkətləri və s. mənfəət əldə edər”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Maskdan Ermənistana inanılmaz hədiyyə - AÇIQLAMA
Dünən, 23:31 |
|
|
|
| • Rodriqes Maduronun taleyini yaşamaq riski daşıyır - Tramp HƏDƏLƏDİ
Dünən, 23:28 |
|
|
|
| • Trampın İran ssenarisi: Azərbaycan və Türkiyəyə ciddi təsir göstərəcək - AKTUAL
Dünən, 17:08 |
|
|
|
| • Rusiyada azərbaycanlı blogerə ŞOK İTTİHAM - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 17:05 |
|
|
|
| • Hikmət Hacıyevin bu sözü erməni politoloqu isterikaya saldı - Məsələ ondadır ki...
Dünən, 17:02 |
|
|
|
| • İranda elita dəyişir - Maduro ssenarisi olmayacaq
Dünən, 15:59 |
|
|
|
| • Millerin həyat yoldaşı Qrenlandiyanın ABŞ bayrağının rənglərində xəritəsini paylaşıb - FOTO
Dünən, 15:52 |
|
|
|
| • Maduro əməliyyatı yeni dünya nizamının dönüş nöqtəsidir - Bundan belə qayda yoxdur, güc var
Dünən, 14:00 |
|
|
|
| • Tramp əslində bunu hədəfləyir... - ŞƏRH
Dünən, 13:56 |
|
|
|
| • “Venesuela hadisəsi beynəlxalq hüququn iflasını göstərdi” - deputat
Dünən, 13:48 |
|
|
|
| • Azərbaycanda avtomobillər BAHALAŞACAQ - BELƏ HARA GEDİRİK?
Dünən, 13:43 |
|
|
|
| • Rus işğalına səs verən Venesuala “haqqını” aldı!
Dünən, 13:02 |
|
|
|
| • "Hüquq hüquqdur, yoxdursa, sənin üçün də yoxdur..." - Maduronun həbsinə ən obyektiv qiymət...
Dünən, 12:59 |
|
|
|
| • Neftimiz qurtarır: Bu qarışıq dünyada NƏ EDƏCƏYİK? - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 12:30 |
|
|
|
| • Keçən il 37 nəfərə elmlər doktoru adı verilməsindən imtina edilib
Dünən, 12:25 |
|
|
|
| • İranda etirazlar: Xalq çürümüş molla rejimini istəmir - Detallar
Dünən, 12:20 |
|
|
|
| • Faytonçu Nazim efirdə dalaşdığı jurnalistlə barışıb? – Özü aydınlıq gətirdi
Dünən, 11:28 |
|
|
|
| • Maduronun həbsindən sonra... - "Daha da ayıq-sayıq olmağımız gərəkdir..."
Dünən, 11:26 |
|
|
|
| • İranda aksiyalar zamanı toqquşmalar nəticəsində daha 3 nəfər ölüb - “Fars” agentliyi
Dünən, 11:20 |
|
|
|
| • 'AVANT' fürsət gözləyirdi: Daha bir neçə ağac kəsildi... - NARAZILIQ VAR...
Dünən, 11:18 |
|
|
|
| • Karib dənizi üzərindən uçuşlara məhdudiyyət aradan qaldırılıb - Sean Duffi AÇIQLADI
Dünən, 10:36 |
|
|
|
| • AQTA bu xəstəlik mənbəyini görmür? - DİQQƏT, təhlükə var..!
Dünən, 10:08 |
|
|
|
| • Biri getdi, qaldı ikisi… – Sabiq nazirdən Maduro haqda açıqlama
Dünən, 10:02 |
|
|
|
| • "Starlink" Venesuelaya bir ay pulsuz rabitə xidmətləri göstərəcək
Dünən, 09:59 |
|
|
|
| • Mikayıl Cabbarov bacarmadı: ƏKSİNƏ... BATIRDI! - BELƏ DAVAM EDƏRSƏ...
Dünən, 09:57 |
|
|
|
| • Güney Azərbaycan nədən SUSQUNDUR... - "Bu o demək deyil ki..."
Dünən, 09:32 |
|
|
|
| • Zaur Mikayılov büdcə pullarını DƏDƏ MALI BİLİR? - BU NƏDİ BELƏ?
Dünən, 09:23 |
|
|
|
| • Dövlətə məxsus daha bir qurumda CİDDİ GERİLƏMƏ - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 09:14 |
|
|
|
| • ABŞ-nin Venesueladakı hərbi əməliyyatı beynəlxalq qaydalara təhdid kimi qiymətləndirilir - "Global Times" qəzeti
Dünən, 09:08 |
|
|
|
| • Məktəblər bağlana bilər: xəstəlik sürətlə artır - “Distant təhsilə keçilməsə…”
Dünən, 09:06 |
|
|
|
| • ABŞ qitəni “təmizləyir” - Növbədə bu ölkələrdir!
Dünən, 09:00 |
|
|
|
| • Pentaqon rəhbəri ABŞ-ın Venesuelada tammiqyaslı əməliyyat keçirəcəyini istisna etməyib
Dünən, 08:58 |
|
|
|
| • Masallı elə bil avtopilot rejimindədir: Başçı gözə dəymir... - VİDEOFAKT
Dünən, 06:45 |
|
|
|
| • “Temu” Azərbaycan bazarından “çıxarılır”? - GƏLİŞMƏ
Dünən, 06:31 |
|
|
|
| • Venesuelada Maduroya dəstək mitinqləri başladı
Dünən, 06:25 |
|
|
|
| • Şimali Koreya Yapon dənizinə iki ballistik raket atıb - Kyodo xəbər agentliyi
Dünən, 06:21 |
|
|
|
| • Bu gün dünyada hüquq adına onsuz da heç nə qalmayıb - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 03:06 |
|
|
|
| • Maduronun həbsi VƏ..: Azərbaycan üçün yaxşı nəsə görünmür - AKTUAL
Dünən, 03:01 |
|
|
|
| • Tanınmış sənətçi Maduronun həbsinə belə reaksiya verdi - "ABŞ özünü..."
Dünən, 02:57 |
|
|
|
| • "Rusiya işıqlı heç nə vəd etmir..." - Natiq Cəfərli deyir ki...
Dünən, 02:52 |
|
|
|
| • ABŞ mediası Trampa 'xeyir-dua' vermədi - "Qanunsuz və ağılsız addım!.."
Dünən, 02:42 |
|
|
|
| • Rövşən Nəcəf dövlətə belə ZİYAN VURUR - ŞOK TƏFƏRRÜAT
Dünən, 02:34 |
|
|
|
| • Fuad Nəcəfli HƏBS OLUNA BİLƏR - İLGİNC
Dünən, 02:24 |
|
|
|
| • Narkotikə görə tutuldu, amma... - şərəfsizliyi ifşa olundu...
3-01-2026, 18:35 |
|
|
|
| • Tramp Venesuelaya problemlərin həlli yollarını təklif edib - Vens
3-01-2026, 18:30 |
|
|
|
| • Maduronun son görüşü ortaya çıxdı - 12 saat əvvəl
3-01-2026, 17:30 |
|
|
|
| • ABŞ-ın Venesuelaya hücumu neçə dəqiqə çəkib? – ŞOK DETALLAR
3-01-2026, 17:27 |
|
|
|
| • Kiyev Maduronun legitimliyini tanımır - Ukrayna XİN başçısı
3-01-2026, 17:24 |
|
|
|
| • ABŞ Maduro və xanımını hansı cinayətdə ittiham edib?
3-01-2026, 17:22 |
|
|
|
| • Lerikdə ARXALI DİREKTOR... - BU NƏDİ BELƏ?
3-01-2026, 16:21 |
|
|
|
|
