Azərbaycanda “kupçasız” evlər belə satılır: - Təhlükəli alqı-satqı
Tarix: 16-04-2024, 15:18 | Çap et
Son aylar ölkəmizdə çıxarışsız mənzillər məsələsi müzakirə predmentinə çevrilib.
Belə ki, tikintisinə rəsmi icazə olmayan çıxarışsız (“kupçasız”) yeni mənzillərə kommunal xidmət göstərilmir. Eyni zamanda, alqı-satqı zamanı müəyyən əngəllər yaranır. Bu baxımdan çıxarışsız mənzillərə tələbatın kəskin azalmasını görmək olar.
Maraqlıdır, çıxarışı olmayan mənzillər hazırda necə satıır?
Mövzu ilə bağlı əmlak məsələri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Cebhe.info”-ya bildirib ki, çıxarsız mənzillər bir neçə formada olur:
“Onların bir qismi yeni binalardadır, vətəndaşla tikinti şirkəti arasında alqı-satqı müqaviləsi ilə alınır. Bina tam tikilib təhvil verildikdən sonra həmin mənzillərə çıxarışlar verilir. Bu baxımdan müqavilələri olan mənzillərə təlabat çoxdur. Onlar birmənalı olaraq ilkin qaydada çıxarışla yox, müqaviləyə satılır. Təkrar bazarda çıxarışla satılsa da, ilkin mərhələdə bunların satış mexanizmi yalnız alqı-satqı müqaviləsi ilədir. Daha sonra çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, sərəncamla satılan torpaq sahələri və üzərində ikilən sənədsiz evlərdir. Onlara tam sənədsiz demək düzgün olmaz. Çünki onların da hansısa formada müəyyən sənədləri var. Bələdiyyə sənədi, yaxud yerli icra hakimiyyətlərinin sərəncamı, dövlət tərəfindən ayrılmış torpaq sahələri, icarə torpaqlar”.
Ekspert bildirib ki, çıxarışsız mənzilləri vətəndaşlar bir sıra sənəd imzalamaqla əldə edirlər:
“Vətəndaşlar daşınmaz əmlakın alqı-satqısı zamanı müxtəlif üsullardan istifadə edirlər. Evinə qeydiyyata salmaqla, etibarnamə verməklə, yaxud evin sayğacını satdığı adamın adına keçirməklə alqı-satqı proseslərini həyata keçirirlər”.
Ekspert vurğulayıb ki, bu cür sənədləşdirmə qanunvericilikdə yolverilməzdir:
“Belə alqı-satqı təhlükəli hesab olunur. Lakin hazırda ölkəmizdə, xüsusən paytaxt Bakı ərazisində 100 minlərlə çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, onların qanuni formada alqı-satqı mexanizmi olmadığına görə sahibləri və alıcıları məcburən özlərinin düşündükləri formada alqı-satqı mexanizmi həyata keçirirlər”.
Ekspert qeyd edib ki, çıxarışı olmayan mənzillərin sənədləşdirilməsi üçün mexanizm olmadığına görə iqtisadiyya mənfi təsir göstərir:
“Bu da evlərin dəyərdən düşməsinə gətirib çıxara bilər. Bu problemin həll olumaması birmənalı qaydada daşınmaz əmlak sahəsinə mənfi təsir göstərir. Mən düşünürəm ki, amnistiya tətbiq olunmalı və bu əmlaklara çıxarışlar verilməlidir. Proses qanunu formada aparılarsa, buradan banklar yararlana bilər, sığorta şirkətləri və s. mənfəət əldə edər”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • “Azərbaycan və Rusiyanın İsraildəki səfirlərinin görüşünə hansısa xüsusi bir önəm vermək düzgün olmazdı...”
Dünən, 18:20 |
|
|
|
| • Tanınmış diplomata yeni vəzifə verildi - BUNDAN SONRA...
Dünən, 17:45 |
|
|
|
| • Moskvadan Zelenskiyə məxfi xəbər - İki görüşdə “hə” deyildi, təklif rezonans doğurdu
Dünən, 17:42 |
|
|
|
| • Bakıda 34 yaşlı kişini öldürüb, meyitini doğrayaraq Ağsuda dağa atan şəxslərin məhkəməsi başlayıb - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 17:39 |
|
|
|
| • Həbsdən yeni çıxan Rəqsanə qızı ilə belə GÖRÜNTÜLƏNDİ - VİDEO
Dünən, 17:27 |
|
|
|
| • İcra başçısı psixoloqu işdən çıxardı - ƏMR
Dünən, 17:24 |
|
|
|
| • Bakıda sığınacaqda kondisioner DAVASI - bu sözə görə burnunu sındırdı
Dünən, 17:13 |
|
|
|
| • “Hürriyyət”in kollekti Prezidentə müraciət etdi - MƏTN
Dünən, 17:08 |
|
|
|
| • Pakistan Ermənistanda səfirlik açır - KİV
Dünən, 17:05 |
|
|
|
| • “Məhşər günü”nün 48 “qəhrəmanı”: Ramiz Mehdiyevin gizli “silahdaşları” kimlərdir? - AKTUAL
Dünən, 17:01 |
|
|
|
| • İnsanlar sevinirlər ki, nəhayət, müşavirlərin içində bir nəfərin nədənsə başı çıxacaq... - YENİ TƏYİNATA REAKSİYA
Dünən, 16:57 |
|
|
|
| • Aygün Əliyevadan Ramiz Mehdiyevə bağlı rektorun xanımına “xüsusi qayğı” - “Sağlamlığın qorunması” adlı rəfiqəbazlıq…
Dünən, 16:52 |
|
|
|
| • Yerli ət bazarında SON VƏZİYYƏT - ''Bu qıtlıq aradan qalxmayana qədər...''
Dünən, 16:46 |
|
|
|
| • "Mən də, Aslan İsmayılov da İsa Qəmbərə demişdik ki, Milli Şura Rusiyanın layihəsidir" - Cəlaloğlu
Dünən, 16:44 |
|
|
|
| • Altay Göyüşovun barəsində başlanılmış cinayət işi üzrə istintaq başa çatıb
Dünən, 16:37 |
|
|
|
| • Ermənistanda hakimiyyət uğrunda SAVAŞ...
Dünən, 16:29 |
|
|
|
| • “Azsığorta”nın pul vəsaitləri son bir ildə 51% azalıb
Dünən, 16:27 |
|
|
|
| • Bu il 32 min turist avtobuslardan, 12 min turist isə metrodan narazı qalıb
Dünən, 16:25 |
|
|
|
| • Ağdamda 3,3 milyon manatlıq işlər görüləcək - TENDER NƏTİCƏSİ
Dünən, 16:23 |
|
|
|
| • Vəkil Əli Kərimlidən xəbər gətirdi - Bununla bağlı şikayəti yoxdur
Dünən, 16:19 |
|
|
|
| • Xankəndidə məmur bu hərəkətinə görə cəzalandırıldı - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 16:12 |
|
|
|
| • İbrahimbəyovu qeyzləndirib oyuna gətirdilər
Dünən, 16:09 |
|
|
|
| • “Ramiz Mehdiyevin cinayət işi məsələsində xalqla dövlətin mövqeyi üst-üstə düşür” - deputat
Dünən, 16:07 |
|
|
|
| • “Nar” inklüziv cəmiyyətin qurulmasına dəstəyini davam etdirir - VİDEO
Dünən, 16:04 |
|
|
|
| • Məktəbləri bu şirkət təmir edəcək - 4,3 milyonluq tender
Dünən, 15:48 |
|
|
|
| • “KBT” Zəngilanda drenaj tikməyi və nasos quraşdırmağı unutmayacaq ki?
Dünən, 15:43 |
|
|
|
| • Yeni il ərəfəsində hotellərdə qiymətlər bahalaşdı - ARAŞDIRMA
Dünən, 15:39 |
|
|
|
| • AZCON-da yeni təyinat - BUNDAN SONRA...
Dünən, 15:36 |
|
|
|
| • “FEDE Company” MMC-nin nizamnamə kapitalı - KƏSKİN AZALDILDI
Dünən, 15:34 |
|
|
|
| • Gültəkin Hacıbəyli hardadır?
Dünən, 15:33 |
|
|
|
| • MİDA-nın tikdiyi mənzillərdə təmir keyfiyyətsiz aparılıb? – Foto
Dünən, 15:32 |
|
|
|
| • Ağır il gəlir: Bakı ilə bir millimetrlik etimad... - GƏLİŞMƏ
Dünən, 15:19 |
|
|
|
| • "Lotu Quli"nin yaxın adamını öldürən şəxsin cəzası azaldılıb - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 15:18 |
|
|
|
| • Zəngilanın su sistemi yenilənəcək – 6,3 MİLYONLQU TENDERİN QALİBİ MƏLUM OLDU
Dünən, 14:23 |
|
|
|
| • "Bir-iki dəfə onu “Yeni Azərbaycan” qəzetindən çıxarıb atıblar.... - İndi də təzədən nəsə qaynatmaq istəyir"
Dünən, 14:19 |
|
|
|
| • "Bitki yağı adı ilə palma yağı satırlar" - Yağ alarkən nələrə diqqət edək?
Dünən, 14:16 |
|
|
|
| • Elmira Axundovanın yaxın adamının ölkədən çıxışına STOP qoyulub – MƏHKƏMƏ İŞİ
Dünən, 14:10 |
|
|
|
| • Paşinyan keçmiş prezidentlərlə debata ehtiyac görmür - Qarabağ danışıqları üzrə bütün əsas sənədlər açıqlanıb
Dünən, 14:07 |
|
|
|
| • "Jurnalistlər binası"nda "BakıKart" aparatı yoxa çıxdı - Səbəbi 3 gündür AÇIQLANMIR
Dünən, 13:04 |
|
|
|
| • Türkiyə növbəti altı ay ərzində Ermənistanla quru sərhədini aça bilər - Bloomberg
Dünən, 13:00 |
|
|
|
| • "Hökümət gərək özünü aldatmasın..." - İqtisadçıdan ÇAĞIRIŞ
Dünən, 12:51 |
|
|
|
| • "Ramiz Mehdiyevin vəzifə üçün AXC rəhbərliyinə müraciət etməsi barədə heç bir məlumatım yoxdur...” - PƏNAH HÜSEYN
Dünən, 12:46 |
|
|
|
| • Bəxtiyar Sadıqov Alqış Musayevə cavab verdi: -Məhkəməyə versinlər!
Dünən, 12:44 |
|
|
|
| • ETN-dən bir gündə iki tender: 14 milyon manatın aqibəti necə olacaq? - ARAŞDIRMA
Dünən, 12:33 |
|
|
|
| • Ramiz Mehdiyevin belə bir adamla “iş birliyinə” getməsinin adı yoxdur - Ziyafət Əsgərov
Dünən, 12:22 |
|
|
|
| • Yanğına səbəb olan obyekt sahibinin külli miqdarda borcu varmış - 39 ay bir qəpik də ödəməyib...
Dünən, 12:17 |
|
|
|
| • Televiziyada yalnız “axmaq kadrları” axtarmalı deyilik, sosial mediada isə... - AKTUAL
Dünən, 12:16 |
|
|
|
| • Azərbaycan icmasının rəhbəri 16 milyonluq mənimsəmədə ittiham olunur - Rusların BAŞI QAÇIB?
Dünən, 12:12 |
|
|
|
| • Hava bəzi yerlərdə çiskinli olacaq - belə deyirlər...
Dünən, 12:10 |
|
|
|
| • Maşının nömrəsini dəsmalla gizlədən saxta qazi həbs olundu - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 12:09 |
|
|
|
|
