Dövlətin daha bir sosial layihəsini “BATIRDILAR”: -“Mənzillərin o qiymətə təklif olunması...”
Tarix: 22-01-2020, 11:23 | Çap et
“Kirayədə yaşayan sakinlərin rəsmi iş yeri olmasa da, sözügedən mənzillərdən yararlanması üçün şərait yaradılmalıdır”.
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev Yenicag.az-a açıqlamasında kirayə evlərin satılması mexanizmini şərh edib.
Elnur Fərzəliyevin sözlərinə görə, kirayə üsulu ilə satılacaq mənzillər üçün tələb olunan sənədlər ipoteka krediti üçün istənilən sənədlərlə eynidir. Bu isə sıravi vətəndaşlar üçün ciddi çətinliklər yaradır:
“Bu gün bəzi tikinti şirkətləri inşa etdikləri binalarda 20 illik ipoteka krediti ilə vətəndaşlara mənzillər satırlar. Onların ilkin ödənişi demək olar ki, dövlət ipoteka kreditlərindəki məbləğlə eynidir. Lakin həmin tikinti şirkətləri digər banklardan fərqli olaraq, vətəndaşlardan külli miqdarda sənədlər tələb etmirlər.
Mövcud vəziyyətdə uzunmüddətli kreditlə mənzil satan bəzi şirkətlər onlara kredit ayıran bankları cox ciddi təhlükə qarşısında qoyublar. İlkin ödənişini ödəyib aylıq ödənişlərini gecikdirən yüzlərlə sakin isə bankların problemli kreditlərinin həcmini artırıblar. Belə hallar bankları müflis olma təhlükəsi ilə üz-üzə qoya bilər”.
Ekspert bildirir ki, kirayə mənzillərin satışı digər istiqamətə köklənməli və vətəndaşlar üçün əlçatan şərtlərə əsaslanmalıdır:
“Bu gün Bakı şəhərindəki mənzillərin təxmini 25 faizində yaşayanlar kirayəşinlərdirlər. Mövcud reallığa əsasən, kirayə verilən mənzillərin 80 faizi dövlətə vergi ödəmir. Bu isə hər ay milyonlarla manatın dövlət büdcəsindən yayındırılması deməkdir.
Dövləti bu sahədən qazandırmaq üçün yeni təkliflər hazırlamaq lazımdır. Kirayədə qalan vətəndaş ev sahibi ilə notarial müqavilə bağlamalı və hər ay ödənişlərini bank vasitəsi ilə ödəməlidir. Kirayəlik mənzilin müqaviləsi notarial qaydada təsdiqlənərsə, həmin mənzil sahibinin kirayə vergisindən yayınması mümkün olmayacaq.
Kirayədə qalan vətəndaşlar ücün də yeni fürsətlər yaradılmalıdır. Vətəndaş bir və ya bir neçə il kirayədə yaşayırsa, hər ay ev pulunu bank vasitəsi ilə ödəyirsə və ödənişlərində gecikmələri yoxdursa, rəsmi iş yeri olmasa da, kirayə mənzillərin satışından, yaxud hər hansı bir ipoteka krediti ilə mənzil satışından yararlanmaq imkanına malik olmalıdır.
Belə bir vəziyyət yaranarsa, dövlət büdcəsi, banklar və eyni zamanda, vətəndaşlar ciddi şəkildə faydalana bilərlər”.
Qeyd edək ki, kirayə yolu ilə təklif olunan evlərin 208-i Bakı şəhəri, Nizami rayonu M.Abbasov küçəsində (“Neftçilər” və “Qara Qarayev” metrostansiyaları ətrafında), 40-ı Bakı şəhəri Xətai rayonu, Gəncə prospektində, 58-i Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri 21-ci məhəllədə, 25-i isə Sumqayıt şəhəri Sülh küçəsində yerləşir.
Mənzillərin qiyməti Bakının ərazisindən asılı olmayaraq eynidir və 1 850 manat ətrafında dəyişir. Belə ki, mənzilin bir kvadratmetrinin qiyməti 1 841 manata başa gələcək. Belə mənzili 25 illik, yəni 300 aylıq müqavilə ilə kirayə götürmək üçün aylıq ödəniş haqqı 594 manat, ilkin ödəniş isə 7 122 manat təşkil edəcək.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • “Yaxın günlərdə bizi sürpriz xəbər və hadisələr gözləyə bilər…” - Ərəstun Oruclu ŞƏRH EDİR
Bu gün, 06:34 |
|
|
|
| • “Pomidor məsələsi” Kremlin cılızlığını göstərir - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Bu gün, 06:29 |
|
|
|
| • Ukrayna onları “qara siyahı”ya saldı - BUNA GÖRƏ
Bu gün, 06:27 |
|
|
|
| • Rusiyanın Bakıya təzyiqi haqda inanılmaz iddia – “Mümkün deyil! Buna getmərik!”
Bu gün, 06:24 |
|
|
|
| • Rusiya Azərbaycan internetinə hücuma hazırlaşır? - Rəqəmsal təhlükə qapımızdadır!
Bu gün, 06:19 |
|
|
|
| • Bakı Vətən təhlükəsizliyini heç bir münasibətə qurban vermir - Kənardan idarəetmə modelinə qarşı
Bu gün, 00:44 |
|
|
|
| • O kapitana zəng edildi – “Azərbaycanla müharibə gedir”
Bu gün, 00:33 |
|
|
|
| • Yekaterinburqda Azərbaycan diasporunun rəhbəri Şahin Şıxlinski sərbəst buraxılıb
Bu gün, 00:28 |
|
|
|
| • Azərbaycan polisi 107 yaşını qeyd edir
Bu gün, 00:15 |
|
|
|
| • "Bu dünyada uşaq gətirmək cəsarət istəyir!" – Nura Suridən üsyan dolu paylaşım
Bu gün, 00:04 |
|
|
|
| • Moskvada azərbaycanlılar Rusiya bayrağını endirib, Azərbaycan bayrağı qaldırıblar - FOTO
Bu gün, 00:01 |
|
|
|
| • Şıxlinskinin oğlu atasının həbsindən DANIŞDI
Dünən, 23:46 |
|
|
|
| • Məşhur diaspor lideri Şahin Şıxlınski də saxlanıldı
Dünən, 21:21 |
|
|
|
| • İmtahanda 96 toplayan şagird attestatda 3 alıb - Məktəb qiymətlərinin uyğunsuzluğu mübahisə yaratdı
Dünən, 18:10 |
|
|
|
| • Ermənistanda Rusiya kanalları bağlanacaq - RƏSMİ
Dünən, 18:07 |
|
|
|
| • Məhkəmə "Sputnik Azərbaycan" işi üzrə saxlanılan şəxslər barəsində qərar çıxarıb
Dünən, 18:01 |
|
|
|
| • Rusiya MN-in təyyarəmizin vurulmasını əmr etdiyi anın - Sensasion səs yazısı
Dünən, 17:59 |
|
|
|
| • Rusların Azərbaycandakı məktəbləri də bağlanır - QƏRAR VERİLİB
Dünən, 17:55 |
|
|
|
| • Hakim Sülhanə Hacıyevanın hakimlik fəaliyyəti bitib
Dünən, 17:49 |
|
|
|
| • Rusiyanın Ermənistana total hücumu - Lavrov KTMT-nin toplantısını İrəvana qarşı çevirib
Dünən, 17:46 |
|
|
|
| • “Kupça”sız Azərbaycan – əmlakın var, amma sənin deyil paradoksu!
Dünən, 14:57 |
|
|
|
| • 2006 müəllim sertifikatlaşdırma imtahanında keçid balını toplaya bilməyib
Dünən, 14:49 |
|
|
|
| • DİN “Sputnik Azərbaycan” işinə görə cinayət işi başladıb, həbslər var
Dünən, 14:39 |
|
|
|
| • Rusiyanın azərbaycanlılara hücumları davam edəcək - Ekspert səbəbləri açıqladı
Dünən, 14:35 |
|
|
|
| • Solovyov Azərbaycanı görün, nə ilə hədələdi... - AÇIQLAMA
Dünən, 12:35 |
|
|
|
| • Sayt rəhbərinin məhkəməsi: - şahid danışdı
Dünən, 12:19 |
|
|
|
| • Mülayim şimal-qərb küləyi gündüz bəzi yerlərdə arabir güclənəcək - belə deyirlər...
Dünən, 12:18 |
|
|
|
| • Sumqayıtda çörəkçi Tofiq sahibkarın çörəyini kəsib? - Əmlak dağıdılıb, 40 min manatlıq ziyan...
Dünən, 12:16 |
|
|
|
| • Paşinyan II Qaregini Patriarxatlığı tərk etməyə çağırıb
Dünən, 12:11 |
|
|
|
| • Ermənilərin "nökər"ləri İsveçrədə pərişan oldu - GƏLİŞMƏ
Dünən, 12:09 |
|
|
|
| • Azərbaycana qarşı ikili plan – “Zəngəzurda müharibə” və “Zəngilandan hücum”…
Dünən, 12:06 |
|
|
|
| • “Umico” adını və logosunu dəyişdi - FOTO
Dünən, 11:59 |
|
|
|
| • Aqrar Tədarük və Təchizatın rəhbərliyinə təyinat olub - ƏMR
Dünən, 11:56 |
|
|
|
| • “Baku Electronics”də yeni təyinat - BUNDAN SONRA...
Dünən, 11:54 |
|
|
|
| • Yekaterinburqda qətlə yetirilən Ziyəddin Səfərov posttravmatik şok nəticəsində ölüb
Dünən, 11:53 |
|
|
|
| • “BOA Agency” şirkəti səhmdarlarına dividend ödəyəcək
Dünən, 11:43 |
|
|
|
| • Yekaterinburqda öldürülən azərbaycanlıların meyitləri ilə bağlı ekspertizanın rəyi açıqlanıb - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 11:40 |
|
|
|
| • AYNA bu şirkətə yol xətlənməsi və nişanlanmaya görə - 32 MİLYON ÖDƏYƏCƏK
Dünən, 11:35 |
|
|
|
| • “Pulu Vasif Talıbovun oğlunun sürücüsünə verirdim” - Rəisdən ŞOK AÇIQLAMA
Dünən, 11:32 |
|
|
|
| • Slovakiya Azərbaycana Kəlbəcər kökənli azərbaycanlı diplomatını səfir təyin etdi – böyük etimad!
Dünən, 11:30 |
|
|
|
| • “Mən təqaüdçüyəm, yaşamaq istəyirəm, normal yaşamaq istəyirəm!” - ETİRAZ
Dünən, 11:25 |
|
|
|
| • Oliqarx-məmur saxta yağ biznesinə girişib... - ÖZÜ DƏ GÖRÜN, KİMİNLƏ...
Dünən, 11:19 |
|
|
|
| • “Sputnik Azərbaycan”dakı dostlarının köməyinə gələn Aytəkin necə saxlanılıb? — DETALLAR
Dünən, 11:13 |
|
|
|
| • İran Prezidenti Xankəndiyə səfər edəcək - SƏBƏB
Dünən, 11:10 |
|
|
|
| • Miri Yusifə ağır itki - FOTO
Dünən, 11:04 |
|
|
|
| • Fuad Nəcəfli göstəriş verib ki, Talıbovun ağaclarını sulamayın... - DƏLİXANADIR, VALLAH...
Dünən, 11:02 |
|
|
|
| • "Görəsən, bu `Təmiz Qaz` QSC kimindi ki?.." - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 10:58 |
|
|
|
| • MİDA-nın Füzulidə tikdiyi evin qapısı aşdı - VİDEO
Dünən, 10:49 |
|
|
|
| • Baş direktor işdən çıxarıldı - BUNDAN SONRA
Dünən, 10:44 |
|
|
|
| • Bərdə xəstəxanasının həkimləri saxta arayış verir? - VİDEO
Dünən, 10:28 |
|
|
|
|
