`Hidayət-N` MTK-nın sahibi satdığı evlərin SƏNƏDİNİ VERMİR... - NARAZILIQ VAR!
Tarix: 4-04-2023, 08:34 | Çap et
2008-ci ildə Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Seyid Əzim Şirvani 29/23 ünvanında inşası başlayan və hazırda tikintisi başa çatan binaya 243 ailəni müxtəlif məbləğlərdə pulunu alıb yalnız maliyyə arayışı ilə sakin edən "Hidayət -N" MTK kütləvi narazılıq yaradıb.
Sakinlər bildirir ki, binaya köçəndən sonra məlum olub ki, Fövqəladə Hallar Nazirliyi tərəfinfən hətta İstismar Aktı belə tərtib olunub MTK-ya verilməyib. Buna səbəb isə inşa olunan sözügedən çoxmənzilli hündürmərtəbəli bu yaşayış binaları lift və digər texniki şərtlərin tələblərinə riayət etmədən lazımi formada təşkil olunmayıb.
Sakinlərdən onu da bildirirlər ki, binanın mənzillərini onlara Çıxarışsız satan MTK rəhbərliyindən Venera Rüstəmova çoxdan qalmış bu problemi həll etməkdə maraqlı olmamaqla bərabər, bu mənzillərini satmaq istəyən sakinlərdən yeni müştərinin adına keçirmək üçün 3 min manat istəyir.
Məsələ ilə bağlı öncə şikayətdə adı hallanan qurumdan, FHN-nin rəsmilərindən münasibət öyrəndik. Qurumdan bildirdilər ki, sözügedən bina ilə bağlı istifadəsinə icazə, yəni istismara icazə Aktı verilmədiyinə və buna da MTK tərəfindən məhəl qoyulmadığına görə Xətai Rayon Məhkəməsinə müraciət edilməklə barəsində Cərimə sanksiyası da tətbiq edilib. Lakin MTK buna baxmayaraq, yenə də müxtəlif vaxtlarda həmin binadan mənzil alqı-satqısını "özünəməxsus formada" həyata keçirir.
“Hidayət-N” MTK-nın sözügedən bu ünvanındakı sakinlərdən isə mənzil pulu otaq sayına görə hesablanır. Məsələn, 3 otaqlı mənzil sahibləri 30 manat ödəniş edirlər.
Bəs sakinlərdən tələb olunan “mənzil pulu” qanunidirmi? Bu ödənişlərin necə xərcləndiyini kim izləyir? Çoxmərtəbəli binaların idarə olunması ilə bağlı mexanizm varmı? Bu ödənişlər hansı normativlər əsasında müəyyənləşdirilir? Bu suallarla bağlı daşınmaz əmlak üzrə ekspert Ramil Osmanlı bir sıra maraqlı məqamlarla açıqlama verib: "Əslində yeni tikilən yaşayış binalarının idarə olunması ilə bağlı qanunvericilikdə Mənzil Məcəlləsində konkret müddəalar nəzərdə tutulub və orada idarəetmə formaları göstərilib: “İdarəetmə formaları arasında Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyətləri, kooperativlərin idarəedilməsi forması, bələdiyyələr tərəfindən idarə edilmə formaları nəzərdə tutulub. Təəssüflər olsun ki, ötən il Mənzil Məcəlləsinə dəyişiklik edildi və kooperativ binalarda yaşayan sakinlərin hüquqları bir qədər məhdudlaşdırıldı. Yeni qanunverdiciliyə görə, kooperativ binalarda yaşayan sakinlər mənzilə “Çıxarış” aldıqdan sonra bu prosesi həyata keçirə bilərlər".
Lakin təyin olunan “mənzil pulu” məbləğinə gəlincə isə, ekspert deyir ki, bu bina sakinlərinin birgə razılığı əsasında olmalıdır. Onun sözlərinə görə, qanunvericilikdə birmənalı şəkildə Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyətlərinin kommunal vəsaitləri yığılarkən mənfəət götürülməsinə qadağa qoyulub. Yəni yığılan vəsaitlər binanın saxlanmasına xərclənməlidir. Bu zaman orada çalışan ayrı-ayrı şəxslərə əmək haqqı verilə bilər, amma əsas pul binanın təmirinə, həyətin abadlaşdırılmasına və sair xərclənir.
Çəkiliş zamanı bir daha gileydolu fikirlər bildirən sözügüdən 243 mənzilli binanın 1000-dən artıq sakinlərinə kommunal xudmət haqlarının yığımını həyata keçirən komendant bildirdi ki, biz bu uzunmüddətli problemin, sakinlərin hələ də mülkiyyət üzərində hüququ təsdiq edən Çıxarış sənədinin tərtib olunmasının tərəfdarıyıq ki, istismarda olan binadakı liftlərin və sayğacların ara-sıra yaranmış qəza hallarını aidiyyəti üzrə olan "Bakılifttəmir" İdarəsi və "Azərişıq" ASC tərəfindən qaynar xəttə müraciət edilməklə qısa zamanda həll edilməsini istəyirik. Lakin Venera Rüstəmova nəinki bu məsələnin həll edilməsində maraqlıdır, hətta onun barəsində rayon məhkəməsinin verdiyi Qətnaməni belə saymayaraq bina önündə yardımçı inzibati tikilinin qapısına onun burada əyləşməsinə məhdudiyyəti əks etdirən Qətnaməni şüşə qapı üzərində yapışdırılaraq ona xəbərdaredici bildiriş kağızını da hörmətsizlik edərək qoparıb cırıb atıb.
Bütün bu qeyd edilənləri aidiyyəti üzrə orqanların nəzarətinə götürməklə məsələyə hüquqi qiymət verilməsini gözləməklə inanırıq ki, uzun illərdir Xətai rayonunun S.Ə.Şirvani küçəsində "Hidayət-N" MTK-nın inşa etdiyi, artıq 14 ildir sakinləri olduğu bu çoxmənzilli yaşayış binasında Daşınmaz Əmlak Dövlət Reyestri Xidməti arasında rəsmi anlaşma baş tutmaqla həmin sakinlərə verilməli olan Çıxarış sənədləri tərtib olunaraq çoxsaylı vətəndaşın yaşayış hüquqları rəsmiləşdirilməklə bu kütləvi narazılıq da aradan qaldırılacaq.
Xəyyam Qurbanlı //tezadlar.az//
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Bu il Azərbaycanda tibbi xidmətlərin nə qədər bahalandığı açıqlandı – Qiymətlər
Bu gün, 13:07 |
|
|
|
| • "Rusiya ilə Ermənistan arasında ticarət dövriyyəsi kəskin azalıb" -Overçukdan etiraf
Bu gün, 13:03 |
|
|
|
| • Nigar Fərhadın həbs olunan əri kimdir, nə işlə məşğuldur?
Bu gün, 13:00 |
|
|
|
| • Vardanyan ətrafında şou yaradanların məqsədi – Cinayətkara qahmar çıxanların niyyəti belədir
Bu gün, 12:57 |
|
|
|
| • Ermənistan vətəndaşlarının şikayətləri üzrə apellyasiya məhkəməsində YEKUN QƏRAR ELAN OLUNDU
Bu gün, 12:35 |
|
|
|
| • “Unibank”ın səhmdarları sentyabrda toplanır
Bu gün, 12:29 |
|
|
|
| • “Azərbaycan Evro-Kredit” BOKT – LƏĞV EDİLİR
Bu gün, 12:25 |
|
|
|
| • Jurnalistin dənizdə batan qardaşı tələbə imiş - FOTO
Bu gün, 12:22 |
|
|
|
| • Bakıda kişi binadan yıxılaraq ölüb
Bu gün, 12:19 |
|
|
|
| • "Bəs bu artırılan vaqonlar HARDADIR?" - ETİRAZ!
Bu gün, 12:12 |
|
|
|
| • "Elə hiss edirdim ki, sanki heç səhnədən getməmişəm"
Bu gün, 12:01 |
|
|
|
| • Tokayevlə Paşinyanı yaxınlaşdıran səbəblər – Zəngəzur, yoxsa...
Bu gün, 11:57 |
|
|
|
| • İtaliyadan Azərbaycana 222 min manata heykəl gətirilib - DETALLAR
Bu gün, 11:55 |
|
|
|
| • Xankəndini sevirik eee... AMMA KİMDİR BİZİ ORA BURAXAN?!. - Sonra da deyirlər ki...
Bu gün, 11:49 |
|
|
|
| • Güney Qafqaz YOL ARAYIŞINDA... - İNCƏLƏMƏ
Bu gün, 11:40 |
|
|
|
| • “Kimlərsə Əli Kərimlidən əzabkeş obraz yaratmağa və siyasi məqsədlər üçün istifadə etməyə çalışır” - deputat
Bu gün, 11:33 |
|
|
|
| • Mətbuatdan UZAQ QAÇAN DEPUTATLAR... - SİYAHI
Bu gün, 11:24 |
|
|
|
| • Qızlar Universitetinin müəllimlərindən Mehriban Əliyevaya MÜRACİƏT
Bu gün, 11:20 |
|
|
|
| • DOST Rəqəmsal İnnovasiyalar Mərkəzində yeni təyinat - ƏMR
Bu gün, 11:15 |
|
|
|
| • Dövlət işçilərinin tibbi sığortasını hansı şirkət edir? – ŞİRKƏTLƏR, MƏBLƏĞLƏR, SİYAHI
Bu gün, 11:12 |
|
|
|
| • Çingiz Qənizadə Fransada QALİB GƏLDİ - Qənimət Zahid dəymiş ziyanı qəpiyinə kimi ÖDƏDİ
Bu gün, 11:02 |
|
|
|
| • Yorğun ayaqlarla marketinq: - ticarət mərkəzlərinin etikanı yada salmasının vaxtıdır
Bu gün, 11:01 |
|
|
|
| • Qəbələdəki dəhşətli qətl hadisəsi ilə bağlı kassasiya şikayəti verildi - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 10:59 |
|
|
|
| • Nazir ona yüksək vəzifə verdi - BUNDAN SONRA...
Bu gün, 10:58 |
|
|
|
| • ABŞ–İsrail–İran münaqişəsi neft nəhənglərinə milyardlar qazandırdı - “The Guardian” qəzeti
Bu gün, 10:56 |
|
|
|
| • Ermənistanın yeni təsdiqlənmiş xanım daxili işlər naziri Zəngəzurdakı postlara baş çəkdi... - FOTO, VİDEO
Bu gün, 10:51 |
|
|
|
| • Azyaşlı övladının gözü qarşısında arvadını xüsusi amansızlıqla öldürən şəxslə bağlı QƏRAR
Bu gün, 10:46 |
|
|
|
| • Maaşı 300 manat olan kitabxanaçıya qənaət, qanunsuz gəlir dövriyyəsinə şərait? - BU NƏDİ BELƏ?
Bu gün, 10:43 |
|
|
|
| • Paşinyan Qırğızıstana gedib - Ermənistan mediası
Bu gün, 10:40 |
|
|
|
| • 30-40 ilin hərbçiləri Prezidentdən KÖMƏK İSTƏYİRLƏR... - MÜRACİƏT
Bu gün, 10:36 |
|
|
|
| • "Bahar Energy Operating Company"də NƏ İŞLƏR ÇEVRİLİR... - Öz kadrlarımıza NƏ OLUB Kİ?
Bu gün, 10:29 |
|
|
|
| • Ermənistan suriyalı ermənilərə pasport verir – 81 min dollar ayırıb
Bu gün, 10:16 |
|
|
|
| • Azyaşlıların müdafiəsi üçün sərt nəzarət başlayır - ŞƏRH
Bu gün, 10:15 |
|
|
|
| • Kulevi sanksiyaları və Azərbaycan maraqlarına təsir - İNCƏLƏMƏ
Bu gün, 10:11 |
|
|
|
| • Sabiq nazirin müsadirə olunan mənzillərindən biri hərracda 463 minə satılıb - DETALLAR
Bu gün, 10:10 |
|
|
|
| • “Qəzəlxan” zarafatına görə tanışını bıçaqlayan şəxsə AĞIR CƏZA
Bu gün, 10:09 |
|
|
|
| • Azərbaycan İnvestisiya Holdinqini audit edəcək şirkət – MƏLUM OLDU
Bu gün, 10:07 |
|
|
|
| • Borc üstündə yaranan mübahisə qanlı insidentlə nəticələndi - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 10:01 |
|
|
|
| • Azərbaycan nefti ucuzlaşmaqda davam edir
Bu gün, 09:49 |
|
|
|
| • "Hamını aldatdılar ki, idarə ixtisara düşüb..." - "Azəriqaz"ın keçmiş işçisindən İFŞA!
Bu gün, 09:45 |
|
|
|
| • Bakıda həbsdə olan müxalifət Ermənistanda xilaskar rolunda - NƏ BAŞ VERİR?
Bu gün, 09:36 |
|
|
|
| • Putinin Ukraynadan sonrakı ŞOK planı – Postsovet ölkələrinə TƏHLÜKƏ!
Bu gün, 08:19 |
|
|
|
| • Ceyhun Bayramovun Ukraynaya rəsmi səfəri başlayıb
Bu gün, 08:17 |
|
|
|
| • "Qeyri-peşəkar xidmət göstərilir.." - burda pullar yoxa çıxır...
Bu gün, 08:11 |
|
|
|
| • SOCAR-ın daha bir YEYƏNİ: Rüfət Rzayev... - İLGİNC İDDİALAR
Bu gün, 08:03 |
|
|
|
| • Tum aldı... içindən siqaret kötüyü çıxdı - FOTO
Bu gün, 07:53 |
|
|
|
| • "Kapital Bank": bunlar sələmçidən də betərdilər... - DƏLİXANADIR, VALLAH...
Bu gün, 07:46 |
|
|
|
| • Həddindən artıq planlaşdırılmış uşaqlıq - AKTUAL
Bu gün, 07:35 |
|
|
|
| • "Əgər "Kristal" belə bir şirkətlə əməkdaşlıq edirsə..." - İctimai fəaldan şikayət
Bu gün, 07:23 |
|
|
|
| • Ramik Əşrəfovun ört-basdır etməyə çalışdığı YAŞIL TERROR - BU DA FAKT...
Bu gün, 07:12 |
|
|
|
|
