İpotekanı dalana sıxışdıran layihə - Fonddan verilən kreditlərdə qaranlıq məqamlar var
Tarix: 23-05-2018, 09:16 | Çap et
Sosial evlər layihəsinin satışa başlamasından sonra ipoteka kreditlərinə maraq kifayət qədər azaldı. Baxmayaraq ki, güzəştli şərtlərlə verilən ipoteka kreditləri ilə sosial evlər layihəsində nəzərdə tutulan qaydalar demək olar ki, eynidir.
Qeyd edək ki, sosial evlərin satış qiymətləri ƏDV daxil olmaqla 1 otaqlı - 29 925, 2 otaqlı - 47 282 manatdan, 3 otaqlı mənzillər üçün isə- 65 626 manatdan başlayır. Sosial ipoteka krediti hesabına mənzilləri alan zaman aylıq ödənişlər 1 otaqlı mənzil üçün 129-136 manat, 2 otaqlı mənzil üçün 203-236 manat, 3 otaqlı mənzillər üçün isə 282-288 manat olacaq. Ödəniş şərtləri isə bu cürdür: İllik 4 faiz olmaqla 3 aydan 30 aya qədər. İlkin ödəniş isə mənzilin ümumi qiymətinin minimum 10 faizidir.
Güzəştli ipoteka kreditinin şərtləri isə hətta sosial evlərin daha yaxşıdır. Güşətli ipotekada isə maksimum 100 min manat, ödəniş müddəti isə 360 ay nəzərdə tutulur. İllik faiz dərəcəsi 4, ilkin ödəniş isə 30 faizdir. Güşətli şərtlərlə bu kredit növündən istifadə üçünsə yalnız 3 ay iş stajı və sığorta tələb olunur.
Ödəniş qrafiki, faiz göstəricisi və digər tələblər əslində sosial evlərdən daha sərfəli görünür. Ancaq göründüyü kimi, sosial evlər ipoteka kreditlərini müəyyən qədər gündəmdən çıxardı. Maraqlıdır, ipoteka kreditlərinə marağın azalması nə ilə bağlıdır? Bu bankların gəlirlərinə nə kimi zərər vurur?
Bank məsələləri üzrə ekspert Əkrəm Həsənov “Cümhuriyət” qəzetinə şərhində ipoteka kreditlərinin banklarının gəlirlərinə elə də ciddi təsir etmədiyini deyib: “Çünki bu dövlət xətti ilə verilən kreditlərdir. Banklar sadəcə olaraq dövlətin verdiyi kredit faizləri ilə öz faizləri arasındakı fərqdən gəlir əldə edir. Bu banklar üçün elə də ciddi gəlir demək deyil.
Həmçinin burada bir neçə qaranlıq məqam var. Məhz bu amil sosial evlər layihəsində yoxdur. Böyük şübhələr var ki, ipoteka kreditlərində saxta müqavilələr var. Yəni, verilən kreditlərin təyinatı üzrə xərclənməməsi amili mövcuddur. Məsələn, hansısa sahibkarlara əlverişli şərtlərlə götürülmüş kredit lazımdır. Sahibkar gedib güya hansısa yaxın adamının evini alır. Faktiki olaraq Fonddan aşağı faizli pul çıxardır. Amma ipoteka krediti adı altında götürdüyü pulla ev almır, sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olur. Təbii ki, bu halda Fondda kiminsə bundan xəbəri olur. Bankın isə bu məsələdə o qədər də ciddi rolu olmur. Yəni, ehtimal var ki, ipoteka kreditlərində korrupsiya əməlləri var. Buna görə də dəfələrlə qeyd etmişəm ki, Fond tərəfindən verilən bu kreditlər tam şəffaf olmalıdır.
Verilən kreditlərlə bağlı Fondun saytında ətraflı məlumat yerləşdirilməlidir. Kim kredit götürüb, hardan ev alıb, kimdən alıb, əmək haqqı nə qədərdir və digər məlumatlar açıq şəkildə göstərilməlidir ki, ictimaiyyət bunu yoxlaya bilsin. Ola bilər ki, bir ailədə bu növ kredit bir neçə nəfərə verilib. Məlumatlar yerləşdirilsə, artıq bu cür hallar üzə çıxacaq”.
Ə.Həsənov hesab edir ki, İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu dövlət xətti ilə güzəştli şərtlərlə kredit alanlar haqqında məlumatı yaymalıdır:
“Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi 11 faizdir. Təbii ki, banklar da bu faizlə aldıqları kreditlərin üzərinə öz faizlərini əlavə edib sahibkarlara verirlər. Amma ipoteka kreditinin faizləri bununla müqayisədə çox azdır. Bundan da müxtəlif səbəblərlə istifadə edə bilərlər. Buna görə də Fondun fəaliyyəti tam şəffaf olmalıdır. Bəzən deyirlər ki, bu məlumatlar bank sirridir. Əgər kimsə bu məlumatların yayılmasını istəmirsə, o, zaman bankdan kommersiya şərtləri ilə ipoteka krediti alsın. Əgər dövlət xətti ilə almaq istəyirsə, artıq burada bank sirrindən söhbət gedə bilməz.
Digər tərəfdən kreditlərin verilməsində yaranan suallara da aydınlıq gələr. Deyək ki, mən 3 min manat maaş alıram. Amma Fond 2 min manat gəliri olan adama kredit verir, amma mənə vermir. Əgər kredit verilən adamlar haqqında məlumat yerləşdirilsə, artıq bunun səbəbini orada tapa biləcəm. Amma hazırda biz kreditlərin kimə, hansı şərtlərə, meyarlara görə verildiyini bilmirik. Sosial evlərdə isə ən azı bu problem yoxdur. Çünki orada konkret evlər var və ancaq onlar satılır”.
Əkrəm Həsənov hesab edir ki, ipoteka kreditlərində bu cür problemlərin olması, sosial evlər layihəsini gündəmə gətirdi: “Prinsipcə güzəştli şərtlərlə verilən ipoteka kreditləri ilə sosial evlər arasında elə də ciddi fərq yoxdur. Belə olduğu halda bu layihəyə nə ehtiyac var idi? Ev almaq istəyən elə güzəştli ipoteka kreditlərindən istifadə edərdi. Təbii ki, sadaladığım problemlərin olduğunu tam əminliklə demək olmaz. Amma dəfələrlə bu problemlər deyilir, ancaq yenə də şəffaflıq olmursa, deməli gizlətməyə nəsə var”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • 36 nəfərin zəhərləndiyi dönər evinin sahibi AzTV-nin əməkdaşlarına hücum etdi - AÇIQLAMA
Bu gün, 01:46 |
|
|
|
| • "4 gün idi ki, mütəmadi olaraq burnumdan qan gəlirdi" - Əməkdar artist
Bu gün, 01:39 |
|
|
|
| • Azərbaycanlı jurnalistin qardaşları Rusiyada öldürülüb - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 01:35 |
|
|
|
| • Sertifikatlaşdırma prosesi ilə bağlı saxta xəbər kampaniyası başlayıb - MÜTDA ittihamlara belə reaksiya verdi
Dünən, 18:03 |
|
|
|
| • Azərbaycanın enerji suverenliyində yeni səhifə - MƏQALƏ
Dünən, 17:59 |
|
|
|
| • Ankara və İrəvan arasında enerji sahəsində əməkdaşlıq müzakirə edilib
Dünən, 17:22 |
|
|
|
| • “Zelenski Trampı razı sala bilərmi?” – Ekspert son görüşün detallarını şərh etdi...
Dünən, 17:20 |
|
|
|
| • Rusiya İrəvanın Aİ ilə yaxınlaşması və Aİİ qaydaları arasındakı ziddiyyətlərlə bağlı Ermənistana məktub hazırlayır - Overçuk
Dünən, 17:19 |
|
|
|
| • Erməni diasporundan sonra erməni kilsəsi də tarixə QOVUŞUR
Dünən, 17:11 |
|
|
|
| • Müxtəlif şəxslərə borcu olub, ailəsi meyitin gətirilməsində kömək istəyir
Dünən, 17:05 |
|
|
|
| • Rusiya müharibədən öyrənərək çıxır - ŞƏRH
Dünən, 16:57 |
|
|
|
| • Kinostudiya gündəlik fəaliyyətini davam etdirir - "Azərbaycanfilm"
Dünən, 16:54 |
|
|
|
| • Dövlət Məşğulluq Agentliyindən 800 min manatlıq 5 yeni tender - ŞƏRTLƏR
Dünən, 16:52 |
|
|
|
| • İqtisadi inkişafda əhəmiyyətli ləngimə - “Bu, faktiki olaraq, o deməkdir ki...”
Dünən, 16:48 |
|
|
|
| • 27 ağacın kəsilməsi ilə bağlı qalmaqallı cinayət - Bələdiyyə sədrini həbsdən kim qoruyub?
Dünən, 16:42 |
|
|
|
| • "Azərbaycandakı qiymətlər heç Amerikada, Avropada yoxdur" - ETİRAZ
Dünən, 16:39 |
|
|
|
| • Qərbin ikili standartları Ermənistandakı son hadisələrdə də özünü göstərdi - deputat
Dünən, 16:36 |
|
|
|
| • "Ailələrin dağılma səbəbi budur"
Dünən, 14:46 |
|
|
|
| • "Emin Əmrullayevin Azərbaycan təhsilinə vurduğu maddi və mənəvi ziyanı aradan qaldırmaq üçün illər lazım olacaq" - AÇIQLAMA
Dünən, 14:41 |
|
|
|
| • Heç bir obyekti yanğından yüz faiz sığortalamaq mümkün deyil - EKSPERTDƏN XƏBƏRDARLIQ
Dünən, 14:38 |
|
|
|
| • Bakıda hoteldə qanlı cinayət: Otağına çağırdığı qadın kişi çıxdı - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 14:12 |
|
|
|
| • İsrail Müdafiə Qüvvələri "Hizbullah" mövqelərinə zərbələr endirib
Dünən, 13:49 |
|
|
|
| • Bu binalara qaz verilməyəcək: - “qaz pulu” isə, görün, necə hesablanacaq...
Dünən, 13:44 |
|
|
|
| • Türkiyə və Rusiya üçüncü ölkələrdə birgə neft layihələri ilə bağlı razılığa gəlib - TASS
Dünən, 13:36 |
|
|
|
| • “Cibinə siqaret al, qoy” deməsi üstündə qətl... - 20 illik dostunu öldürüb
Dünən, 13:05 |
|
|
|
| • Bakıda itləri üçün doğum günü mərasimi keçirdilər - VİDEO
Dünən, 13:03 |
|
|
|
| • Azərbaycanda da məşhur olan arıqlama dərmanı insanı ÖLDÜRÜRMÜŞ - DİQQƏT!
Dünən, 12:46 |
|
|
|
| • "Azərbaycanfilm"də olan yanğının şahidləri: - "Yer silkələndi, elə bildik, zəlzələ oldu"
Dünən, 12:40 |
|
|
|
| • Dövlət Xidmətinin 664 min manatlıq tenderləri ləğv olundu - DETALLAR
Dünən, 12:34 |
|
|
|
| • Ermənistan təhlükəsizlik qüvvələri arxiyepiskop Mikael Ajapakhyanı saxlayıblar
Dünən, 12:31 |
|
|
|
| • Mülayim cənub-şərq küləyi əsəcək - belə deyirlər...
Dünən, 12:21 |
|
|
|
| • Yaxın Şərq yenidən dizayn edilir: “İbrahim razılaşması”na qayıdış - GƏLİŞMƏ
Dünən, 12:15 |
|
|
|
| • Kinostudiyada baş verən partlayışla bağlı Baş Prokurorluqda araşdırma aparılır - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 12:10 |
|
|
|
| • Bakıda rəsmi dükanda OĞURLUQ TELEFONLAR SATILIR? _ Vətəndaş NƏ ETSİN?
Dünən, 12:08 |
|
|
|
| • "Əməliyyat olundum, hər şey yaxşıdır"
Dünən, 12:00 |
|
|
|
| • Pezeşkianın Azərbaycan ƏNDİŞƏSİ... - Düşməni Tehranda axtarmaq əvəzinə...
Dünən, 11:54 |
|
|
|
| • Bakıda kişi "lyuka" düşdü: İki gündür tapılmır
Dünən, 11:50 |
|
|
|
| • "Klinikaya 150 manat ödədim, amma qızımın dərdini deyə bilmədilər" - Müğənni Aysun
Dünən, 11:45 |
|
|
|
| • ““Qurani-Kərim”də Məhərrəm ayında toy qadağası ilə bağlı heç nə yoxdur, baş yarmaqdan, üz cırmaqdan uzaq olmalıdırlar” - deputat
Dünən, 11:41 |
|
|
|
| • 12 günlük savaşda məqsədə çatıldımı? - İNCƏLƏMƏ
Dünən, 11:33 |
|
|
|
| • Ekologiya sistemli şəkildə məhv edilir, amma... - heç kim məsuliyyət daşımır
Dünən, 11:30 |
|
|
|
| • Partlayış baş verən “Azərbaycanfilm”ə kim rəhbərlik edir...
Dünən, 11:23 |
|
|
|
| • Ermənistanda Paşinyanın saxta səs yazısı ilə bağlı cinayət işi açılıb
Dünən, 11:20 |
|
|
|
| • Rusiyadan NATO və Ermənistana növbəti mesaj - “İzvestiya” nəşri
Dünən, 11:18 |
|
|
|
| • Füzulinin icra başçısı Şəhid Milli Qəhramanın oğlunun toprağını əlində alır? - BU NƏDİ BELƏ?
Dünən, 11:04 |
|
|
|
| • Rusiya ordusu Zaporojyedə intensiv hücuma hazırlaşır
Dünən, 10:57 |
|
|
|
| • Qənirə Ataşova ABŞ vətəndaşı oldu
Dünən, 10:48 |
|
|
|
| • "Azərbaycanfilm" kinostudiyasında baş verən yanğının səbəbləri aidiyyəti qurumlar tərəfindən araşdırılır - RƏSMİ AÇIQLAMA
Dünən, 10:45 |
|
|
|
| • İrəvandakı həbslər sülhü yaxınlaşdırır? - AKTUAL
Dünən, 10:31 |
|
|
|
| • Türkiyə MMU-nun nümayəndə heyəti Quru Qoşunları Komandanlığını ziyarət edib
Dünən, 10:27 |
|
|
|
|
