`Hidayət-N` MTK-nın sahibi satdığı evlərin SƏNƏDİNİ VERMİR... - NARAZILIQ VAR!
Tarix: 4-04-2023, 08:34 | Çap et
2008-ci ildə Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Seyid Əzim Şirvani 29/23 ünvanında inşası başlayan və hazırda tikintisi başa çatan binaya 243 ailəni müxtəlif məbləğlərdə pulunu alıb yalnız maliyyə arayışı ilə sakin edən "Hidayət -N" MTK kütləvi narazılıq yaradıb.
Sakinlər bildirir ki, binaya köçəndən sonra məlum olub ki, Fövqəladə Hallar Nazirliyi tərəfinfən hətta İstismar Aktı belə tərtib olunub MTK-ya verilməyib. Buna səbəb isə inşa olunan sözügedən çoxmənzilli hündürmərtəbəli bu yaşayış binaları lift və digər texniki şərtlərin tələblərinə riayət etmədən lazımi formada təşkil olunmayıb.
Sakinlərdən onu da bildirirlər ki, binanın mənzillərini onlara Çıxarışsız satan MTK rəhbərliyindən Venera Rüstəmova çoxdan qalmış bu problemi həll etməkdə maraqlı olmamaqla bərabər, bu mənzillərini satmaq istəyən sakinlərdən yeni müştərinin adına keçirmək üçün 3 min manat istəyir.
Məsələ ilə bağlı öncə şikayətdə adı hallanan qurumdan, FHN-nin rəsmilərindən münasibət öyrəndik. Qurumdan bildirdilər ki, sözügedən bina ilə bağlı istifadəsinə icazə, yəni istismara icazə Aktı verilmədiyinə və buna da MTK tərəfindən məhəl qoyulmadığına görə Xətai Rayon Məhkəməsinə müraciət edilməklə barəsində Cərimə sanksiyası da tətbiq edilib. Lakin MTK buna baxmayaraq, yenə də müxtəlif vaxtlarda həmin binadan mənzil alqı-satqısını "özünəməxsus formada" həyata keçirir.
“Hidayət-N” MTK-nın sözügedən bu ünvanındakı sakinlərdən isə mənzil pulu otaq sayına görə hesablanır. Məsələn, 3 otaqlı mənzil sahibləri 30 manat ödəniş edirlər.
Bəs sakinlərdən tələb olunan “mənzil pulu” qanunidirmi? Bu ödənişlərin necə xərcləndiyini kim izləyir? Çoxmərtəbəli binaların idarə olunması ilə bağlı mexanizm varmı? Bu ödənişlər hansı normativlər əsasında müəyyənləşdirilir? Bu suallarla bağlı daşınmaz əmlak üzrə ekspert Ramil Osmanlı bir sıra maraqlı məqamlarla açıqlama verib: "Əslində yeni tikilən yaşayış binalarının idarə olunması ilə bağlı qanunvericilikdə Mənzil Məcəlləsində konkret müddəalar nəzərdə tutulub və orada idarəetmə formaları göstərilib: “İdarəetmə formaları arasında Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyətləri, kooperativlərin idarəedilməsi forması, bələdiyyələr tərəfindən idarə edilmə formaları nəzərdə tutulub. Təəssüflər olsun ki, ötən il Mənzil Məcəlləsinə dəyişiklik edildi və kooperativ binalarda yaşayan sakinlərin hüquqları bir qədər məhdudlaşdırıldı. Yeni qanunverdiciliyə görə, kooperativ binalarda yaşayan sakinlər mənzilə “Çıxarış” aldıqdan sonra bu prosesi həyata keçirə bilərlər".
Lakin təyin olunan “mənzil pulu” məbləğinə gəlincə isə, ekspert deyir ki, bu bina sakinlərinin birgə razılığı əsasında olmalıdır. Onun sözlərinə görə, qanunvericilikdə birmənalı şəkildə Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyətlərinin kommunal vəsaitləri yığılarkən mənfəət götürülməsinə qadağa qoyulub. Yəni yığılan vəsaitlər binanın saxlanmasına xərclənməlidir. Bu zaman orada çalışan ayrı-ayrı şəxslərə əmək haqqı verilə bilər, amma əsas pul binanın təmirinə, həyətin abadlaşdırılmasına və sair xərclənir.
Çəkiliş zamanı bir daha gileydolu fikirlər bildirən sözügüdən 243 mənzilli binanın 1000-dən artıq sakinlərinə kommunal xudmət haqlarının yığımını həyata keçirən komendant bildirdi ki, biz bu uzunmüddətli problemin, sakinlərin hələ də mülkiyyət üzərində hüququ təsdiq edən Çıxarış sənədinin tərtib olunmasının tərəfdarıyıq ki, istismarda olan binadakı liftlərin və sayğacların ara-sıra yaranmış qəza hallarını aidiyyəti üzrə olan "Bakılifttəmir" İdarəsi və "Azərişıq" ASC tərəfindən qaynar xəttə müraciət edilməklə qısa zamanda həll edilməsini istəyirik. Lakin Venera Rüstəmova nəinki bu məsələnin həll edilməsində maraqlıdır, hətta onun barəsində rayon məhkəməsinin verdiyi Qətnaməni belə saymayaraq bina önündə yardımçı inzibati tikilinin qapısına onun burada əyləşməsinə məhdudiyyəti əks etdirən Qətnaməni şüşə qapı üzərində yapışdırılaraq ona xəbərdaredici bildiriş kağızını da hörmətsizlik edərək qoparıb cırıb atıb.
Bütün bu qeyd edilənləri aidiyyəti üzrə orqanların nəzarətinə götürməklə məsələyə hüquqi qiymət verilməsini gözləməklə inanırıq ki, uzun illərdir Xətai rayonunun S.Ə.Şirvani küçəsində "Hidayət-N" MTK-nın inşa etdiyi, artıq 14 ildir sakinləri olduğu bu çoxmənzilli yaşayış binasında Daşınmaz Əmlak Dövlət Reyestri Xidməti arasında rəsmi anlaşma baş tutmaqla həmin sakinlərə verilməli olan Çıxarış sənədləri tərtib olunaraq çoxsaylı vətəndaşın yaşayış hüquqları rəsmiləşdirilməklə bu kütləvi narazılıq da aradan qaldırılacaq.
Xəyyam Qurbanlı //tezadlar.az//
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • "Qərbin addımları dağıdıcılığa xidmət edir” - Azərbaycana qarşı qarayaxma
Bu gün, 00:28 |
|
|
|
| • “Deyir efirdə muğam oxuma, bəs məni niyə çağırmısan?” - Əməkdar artist gileyləndi
Bu gün, 00:22 |
|
|
|
| • “Gürcü arzusu”nun Gürcüstanı və ya yenidən Rusiyanın orbitinə qayıdış - GƏLİŞMƏ
Bu gün, 00:17 |
|
|
|
| • Deputatlar Ceyhun Bayramova müraciət edərək ABŞ ilə sazişlərə xitam verilməsini istəyiblər - MÜRACİƏT
Dünən, 20:40 |
|
|
|
| • "Xidmət yaxşıdır... amma ehtiyatlı olun..." - FOTOFAKT
Dünən, 15:07 |
|
|
|
| • Fransanın silahlandırdığı Ermənistan... - rəsmən SAVAŞI KÖRÜKLƏYİRLƏR...
Dünən, 15:05 |
|
|
|
| • Suriya BRICS-ə qoşulmaq üçün müraciət edib
Dünən, 14:52 |
|
|
|
| • Əliyevin üç ölkə ilə bağlı planı: - "Qərbin xoşuna gəlməyən budur"
Dünən, 14:51 |
|
|
|
| • Makron gücü çatmayacaq vədlər verib, "erməni ümidləri" Parisdə "dəfn" edilir
Dünən, 14:43 |
|
|
|
| • "Azərbaycana qarşı qərəzli sanksiyalar tətbiq etməyə çalışırlar" - deputat
Dünən, 14:42 |
|
|
|
| • Elgiz Elməddinin təklifini geri çevirib
Dünən, 14:30 |
|
|
|
| • Bakıda internetə qoşulmayanların telefonunu kəsirlər? - AÇIQLAMA
Dünən, 14:27 |
|
|
|
| • Balababa Rzayevə şiddətli töhmət elan edilib - SƏRƏNCAM
Dünən, 14:23 |
|
|
|
| • Tərtərdə “Poliqon” gənclərin hərbi-vətənpərvərlik düşərgəsi start götürüb
Dünən, 14:14 |
|
|
|
| • Zelenskinin qələbə planı işə düşür? - Məğlubiyyətin qarşısını almaq üçün...
Dünən, 14:11 |
|
|
|
| • Rəsmi İrəvanın revanşist siyasəti: - “Planlarından...”
Dünən, 14:00 |
|
|
|
| • Ekspertdən videosu yayılan şagirdlə bağlı ÇAĞIRIŞ: - "Hazırkı təhsil sistemimiz uşaqları..."
Dünən, 13:51 |
|
|
|
| • Vüqar Səfərli yenə narazıdır - Hər şeyini geri istəyir
Dünən, 13:47 |
|
|
|
| • Avropanın etirafı: - “Rusiya bizə lazımdır”
Dünən, 13:37 |
|
|
|
| • 102 tələbəyə Prezident təqaüdü veriləcək - SİYAHI
Dünən, 13:34 |
|
|
|
| • Sabir Hacıyev “Şöhrət” ordeni ilə TƏLTİF EDİLDİ
Dünən, 13:33 |
|
|
|
| • “Binamız 60 ildir təmir olunmur, baxımsız vəziyyətdədir...” - GİLEY
Dünən, 13:21 |
|
|
|
| • Ermənistan yanlış yolda addımlayır - ŞƏRH
Dünən, 13:15 |
|
|
|
| • 13 ildir yerinə qovuşa bilməyən ABİDƏ – Babəkin heykəlinin bəxti nə vaxt AÇILACAQ?
Dünən, 13:08 |
|
|
|
| • Ədalət Şükürovun Ayda torpağı var - Özü cavab verdi
Dünən, 13:05 |
|
|
|
| • İsrailə qarşı İran: Yaxın Şərqdə böyük müharibə olacaq? - GƏLİŞMƏ
Dünən, 12:46 |
|
|
|
| • Ermənistan Kremlin kurasiyasına qayıdır VƏ... - Bakıya buna görə “yox” deyir
Dünən, 12:44 |
|
|
|
| • Vaşinqtonun absurd "tələb"ləri, maskaların düşməsi və qətiyyətli Bakı - NƏ BAŞ VERİR?
Dünən, 12:35 |
|
|
|
| • Saatlıda YOLAVERDİ SİYASƏTİ... - BUNUN BAŞQA ADI YOXDUR...
Dünən, 12:31 |
|
|
|
| • Yeni parlament AŞ PA-da təmsilçilik üçün deputat qrupunu təsdiqləmədi - DETALLAR
Dünən, 12:20 |
|
|
|
| • Qaradağ rayonunda 5 oktyabr – Beynəlxalq Müəllimlər günü qeyd olundu - FOTO
Dünən, 12:17 |
|
|
|
| • Övladları böyüyənə kimi azadlıq istədi - Məhkəmə başqa qərar verdi
Dünən, 12:16 |
|
|
|
| • Okeanın o tayından əsən ERMƏNİSTAN YELLƏRİ... - "Onlara Cənubi Qafqazda dayanıqlı sülh lazım deyil"
Dünən, 12:13 |
|
|
|
| • "Holcim"in direktorundan Azərbaycan və Türkiyə bayrağına hörmətsizlik - İTTİHAM VAR...
Dünən, 12:11 |
|
|
|
| • “Ermənistan Avropanın sərhədi deyilsə, avropalı müşahidəçilər bu sərhəddə nə gəzirlər?..” - ZİBİLƏ DÜŞMÜŞÜK...
Dünən, 12:06 |
|
|
|
| • “Kimsə fikirləşirsə ki, Narışkinin açıqlaması Azərbaycan müxalifətinə qarşı yönəlib, qətiyyən belə deyil...” - deputat
Dünən, 12:04 |
|
|
|
| • Əli Kərimlinin qoşulduğu anti-Azərbaycan xoru - AXI NİYƏ?
Dünən, 12:01 |
|
|
|
| • Azərbaycan öz təhlükəsizliyini, gələcək inkişafını təmin edib və edəcək - MƏQALƏ
Dünən, 11:58 |
|
|
|
| • Bəhruz Əskərov başçının öldürülməsini SİFARİŞ EDİB... - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 11:52 |
|
|
|
| • "“Vialon” MMC şirkətinin işçiləri xoş üzlə gəldi, sakinlərlə mülayimliklə danışıb tanış oldular, AMMA SONRA..." - ÖZBAŞINALIQ!
Dünən, 11:49 |
|
|
|
| • Azərbaycanda DƏHŞƏT: - kişi bank borcuna görə özünü öldürdü
Dünən, 11:45 |
|
|
|
| • Azərbaycana qarşı Frankofoniya təxribatı - “İki bacı” təzədən bir arada
Dünən, 11:42 |
|
|
|
| • Prezidentin Cəbrayıl İSMARICLARI... - ŞƏRH
Dünən, 11:40 |
|
|
|
| • İrəvanın COP29 hiyləsi - “Qərbi Azərbaycan”dan sərt reaksiya
Dünən, 10:16 |
|
|
|
| • İran Zəngəzur dəhlizinin açılmasını buna görə istəmir - Sabiq nazir şok faktları açıqladı
Dünən, 09:29 |
|
|
|
| • “Receb İvedik”i 10 ilə qədər həbs gözləyir – İddianamə təqdim olundu
Dünən, 09:27 |
|
|
|
| • ABŞ Azərbaycana sanksiyanı niyə tətbiq edib? - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 09:26 |
|
|
|
| • "Həm AYNA hesabdan pul çıxır, həm mobil operator..." - BU NƏDİ BELƏ?!
Dünən, 09:22 |
|
|
|
| • Nədən KAPİTAL BANK tədbirli görünmür... - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 09:14 |
|
|
|
| • "Bu saxta ekspertlərin çox yaxşı istedadları var..." - ETİRAZ
Dünən, 09:09 |
|
|
|
|
