Ömürlük ipoteka ödəyək, yoxsa kirayə qalaq? - AÇIQLAMA
Tarix: 14-09-2024, 14:43 | Çap et
İnsanın ən böyük arzularından biri ev sahibi olmaqdır. Günümüzdə hər kəs çalışır ki, özünə aid bir evi olsun. Amma yüksək qiymətlərə görə bəzən hər kəsin birdəfəlik ödənişlə ev almaq imkanı olmur. Bu insanlar kirayədə yaşamaq və ipoteka ilə ev sahibi olmaq arasında seçim etməkdə çətinlik çəkirlər. Bəzən isə kredit və ipoteka ilə ev almağın məşəqqətli olduğunu deyərək ömrünün sonuna qədər kirayə yaşamağa üstünlük verirlər. Bəs görəsən kirayə qalmaqmı, yoxsa ömürlük ipotekanın ağır şərtlərinə razı olmaqmı?
Mövzu ilə bağlı əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev Moderator.az-a danışıb.
“Azərbaycanda genetik olaraq hər bir şəxs maksimum çalışır ki, ev sahibi olsun. Yəni insanlara nəzər salsaq ömürlərinin sonuna qədər işləyib bir-iki ev, torpaq qeyri -yaşayış obyekti almağa çalışıb, büdcəyə uyğun olaraq bütün yatırımlarını bu sahəyə yönəldirlər. Və bu səbəbdən də hər kəs çalışır ki, kirayə qalmasın ev sahibi olsun. Biz xarici ölkələrin əmlak praktikalarına nəzər salsaq görərik ki, orada insanlar daha çox kirayə yaşayır. Çünki insanların aldıqları əməkhaqqı onların kirayə pulunu ödəməyə və daha yaxşı bir həyat yaşamağına bəs edir.
Azərbaycanda isə 90-cı illərdən bu günə qədər baş verən bütün proseslərə nəzər salsaq daha doğrusu 88-ci ildən Qərbi Azərbaycandan gələnlər, daha sonra 90-larda sovet ittifaqı dağıldı,işsizlik, zavod, fabrik kolxoz,zavxozlar bağlanıldı. Hər kəs Bakı və böyük şəhərlərə axını etdi. Daha sonra birinci Qarabağ müharibəsi səbəbindən yüz minlərlə insan paytaxt Bakıya axın etdil. Beləliklə də əsas iş yerlərinin böyük hissəsi paytaxt Bakı şəhərində formalaşdığına görə burada yaşayan insanlar maksimum çalışırlar ki, ev sahibi olsunlar. Biz əlavə olaraq mənzillərin kirayə pullarına nəzər salsaq hal-hazırda ölkədə minimal əmək haqqı üçün 345 manatdırsa amma paytaxtın mərkəzə yaxın olan ərazilərində bir otaqlı kirayə mənzillər artıq üç yüz əlli -dörd yüz manatdan başlayır.Yəni bir insan minimal əmək haqqı bir otaqlı kirayə mənzildən daha azdır. Bu baxımdan kirayə pulları ilə insanların qazancı üst-üstə düşmədiyinə görə maksimum çalışırlar ki, ev sahibi olsunlar və gələcəkdə uzun illər kredit ödəsələr də öz övladlarına bu yükü qoymasınlar. Övladları heç olmasa rahat şəkildə həmin evdə həmin əmlakda yaşaya bilsin. Təbii ki bir qisim insanlar kütləvi surətdə əmlak alırlar, bir qisim insanlar isə kirayələrdən qurtulmağa çalışırlar. Kreditlərə biz nəzər salsaq ipoteka kreditləri,güzəştli ipotekalar illik dörd faizlə, dövlət ipotekası 8 faizdir. Amma bəzi tikinti şirkətləri daxili kreditlə mənzillər satır ki, bank daxili kreditlərdə bu təxminən 10-15% arası dəyişir.Bu da təbii ki yəni ümumən 20 illik kredit götürürsənsə,25 illik kreditlə mənzil alırsansa 15 faizli ipotekada evin pulunu artıq dəfələrlə ödəmiş olursan. Bu baxımdan ipoteka şərtləri ölkəmizdə ağırdır. İnkişaf etmiş ölkələrdə maksimum mənzillərlə bağlı ipoteka kreditlərinin faiz dərəcəsini ən minimuma salırlar ki, insanların ev problemləri aradan qalxsın,sosial problemlər aradan qalxdıqca insanlar əlavə pullarını iqtisadiyyatın digər sahələrinə yatırırlar.Yəni az kredit ödəyir,yerdə qalan pulu hər hansısa bir belə deyək ərzağa, geyimə, sahələrə xərcləməklə bu da iqtisadiyyatın digər sahələrinin inkişafına gətirib çıxarır. Amma təəssüflər olsun ki bizdə bu tendensiya tam əksinə dövr edir”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Bayden də Trampı təbrik etdi
Bu gün, 00:10 |
|
|
|
| • Harris Trampı təbrik etdi
Bu gün, 00:08 |
|
|
|
| • Zəngəzur dəhlizi Rusiyasız açılır? - AKTUAL
Bu gün, 00:06 |
|
|
|
| • İvanişvilinin şəxsi rejimi: milyarder məqsədinə çatdı, bundan sonra... - GƏLİŞMƏ
Bu gün, 00:05 |
|
|
|
| • 5 min bağça müəlliminin əməkhaqqı azaldılacaq? - NƏ BAŞ VERİR?
Bu gün, 00:02 |
|
|
|
| • Şəhid atası "Leyla Medical"ı məhkəməyə verdi - Təzminat tələb edir
Dünən, 21:28 |
|
|
|
| • Trampın qələbəsindən sonra Rusiya Makronu ələ saldı
Dünən, 21:25 |
|
|
|
| • Bu uşaqlara 6 min manat veriləcək - Deputatdan ŞAD XƏBƏR
Dünən, 21:01 |
|
|
|
| • Kritik müzakirə başladı: İsrail dəyişiklik edib - İran üçün Bakıda tarixi fürsət
Dünən, 20:55 |
|
|
|
| • Vəzifəli şəxs qəzada ölmüşdü: Ailəsi 1 milyon tələb edir - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 20:49 |
|
|
|
| • "Yuxuda da, yatanda da, səhnələrində də Elza sayaqlayırlar..."
Dünən, 19:50 |
|
|
|
| • Futbolumuzu “neft iynəsi”ndən necə ayırmaq olar? – AFFA-nı xilas planı haqda təklif
Dünən, 19:47 |
|
|
|
| • Bakı və İrəvana təzyiq etməmişik, Tiflislə də... - Lavrov
Dünən, 19:44 |
|
|
|
| • Paşinyanın sülh müqaviləsini yubatmasının İLGİNC PƏRDƏARXASI
Dünən, 19:10 |
|
|
|
| • BU NƏDİ BELƏ: Bu ünvanda onlarla şirkət qeydiyyata alındı – Riskli vergi ödəyicisi hesab olunurlar
Dünən, 19:02 |
|
|
|
| • Ağstafanın icra başçısı ölkədən gizli pul çıxaran şirkətlə anlaşıb - ŞOK FAKT
Dünən, 19:00 |
|
|
|
| • "Seçki müharibələri" - Və ya siyasi təhlükəsizliyə təhdidlər hardan qaynaqlanır?
Dünən, 18:58 |
|
|
|
| • "Paşinyanın imzasına etibar etmək olmaz" - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 18:57 |
|
|
|
| • Trampın andiçmə mərasimi nə vaxt olacaq? - “USA Today”
Dünən, 18:48 |
|
|
|
| • Prezident İlham Əliyevin Qırğızıstana səfəri başa çatıb
Dünən, 18:37 |
|
|
|
| • İmişi Şəkər Zavodunda nə baş verir: ÖZBAŞINALIQ, KORRUPSİYA, DƏLƏDUZLUQ - VİDEOMÜRACİƏT
Dünən, 18:28 |
|
|
|
| • Nazirə məxsu olduğu deyilən şirkətdən əmlak tələb edilir - ÇƏKİŞMƏ
Dünən, 18:25 |
|
|
|
| • Azərbaycanda bahalı maşın nömrələrini bu şəxslər alır - ŞƏRH
Dünən, 18:21 |
|
|
|
| • Rusiya NATO ilə dialoqa hazırdır, lakin təcavüzə dözməyəcək - Lavrov
Dünən, 18:18 |
|
|
|
| • Paşinyan nəzarəti itirir, komandası parçalanır – Köçəryan
Dünən, 18:05 |
|
|
|
| • "Yarımsaatlıq rayon toylarına 4 min manata gedirəm"
Dünən, 18:02 |
|
|
|
| • Tramp onlardan qisas alacaq, uzun siyahı var - “Politiko”
Dünən, 18:00 |
|
|
|
| • Lirə Trampın qələbəsindən “ilhamlanır” – Bu gün dollara qarşı bahalaşan yeganə valyutadır
Dünən, 17:59 |
|
|
|
| • Şlyapa Zahid: Vicdanı olmayan adamlar adıma kredit götürüb mənimsəyiblər - MƏHKƏMƏ
Dünən, 17:54 |
|
|
|
| • "Elə məhəllələr, məscidlər, pirlər var ki, suyu, yolu yoxdur... - Pulu bu problemlərin həllinə xərcləmək daha əlverişli olar"
Dünən, 17:48 |
|
|
|
| • Amerikalılar Trampa “hə” dedilər: Sürpriz, yoxsa gözlənilən nəticə? - İNCƏLƏMƏ
Dünən, 17:46 |
|
|
|
| • Müəllimin ölümünə səbəb qəbulda əsəbiləşməsi olub? - MÜCƏRRƏD CAVAB
Dünən, 17:44 |
|
|
|
| • “Trump Media”nın səhmləri 60% bahalaşdı - DETALLAR
Dünən, 17:27 |
|
|
|
| • Küçədə üşüyən dizayner "Şərq-Qərb Təbabət" Klinikasından oğurluq etdi - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 17:25 |
|
|
|
| • ”Ermənistan böyük güclərin dəhlizinə çevrilə bilər” - Vigen Akopyan
Dünən, 17:20 |
|
|
|
| • AQTA-nın dönərlə bağlı YENİ TƏLƏBLƏRİ – Keyfiyyətin artması qiymətə TƏSİR edəcəkmi?
Dünən, 17:19 |
|
|
|
| • "Azərkontrakt"ın ləğvi qazın qiymətinə təsir etməyəcək - AKTUAL
Dünən, 17:13 |
|
|
|
| • "Səhiyyə Nazirliyi və TƏBİB arasında səlahiyyət mübarizəsi var" - GÖRÜNƏNİ BUDUR
Dünən, 17:05 |
|
|
|
| • Gənc jurnalist vəfat etdi - FOTO
Dünən, 17:04 |
|
|
|
| • Trampın vədi İranı qorxutdu – SEPAH-dan hədə gəldi
Dünən, 17:01 |
|
|
|
| • Ukraynanın dərman şirkəti Azərbaycan bazarına daxil olub
Dünən, 16:58 |
|
|
|
| • “Azərdövlətlayihə” Baş Layihə İnstitutu satınalmalarda qanunlara neçə faiz əməl edir - İTTİHAM VAR...
Dünən, 16:52 |
|
|
|
| • Rusiyaya qarşı döyüşən erməni əsir düşdü - FOTO
Dünən, 16:48 |
|
|
|
| • Naxçıvanda xadimələrdən pul tutulması iddialarına CAVAB GƏLDİ
Dünən, 16:46 |
|
|
|
| • ABŞ seçkiləri Paşinyanın siyasətinin iflasını tamamilə üzə çıxardı - Suren Surenyants
Dünən, 16:44 |
|
|
|
| • Həbsdə olan MN-nin vəzifəli şəxsi 700 min manata yaxın dəymiş ziyanla bağlı pul ödəyib - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 16:42 |
|
|
|
| • Polis Akademiyasının keçmiş rəisi vəkil olub - FOTO
Dünən, 16:36 |
|
|
|
| • Təkcə Bakıdakı obyektlərinin icarəsindən milyondan artıq qazanır - İSPANİYADAN SONRA AZƏRBAYCAN PROKURORLUĞU DA HƏRƏKƏTƏ KEÇMƏLİDİR!
Dünən, 16:34 |
|
|
|
| • Şagird və tələbələri “tor”a salan TƏHLÜKƏ – Bu ərazilərdəki siqaret köşkləri LƏĞV OLUNUR?
Dünən, 16:32 |
|
|
|
| • Bəzi Dairə Seçki Komissiyalarının tərkibində dəyişiklik olub - QƏRAR
Dünən, 16:30 |
|
|
|
|
