"Kupça"sız evlər kütləvi satışda: Almaq qorxuludur? - AKTUAL
Son vaxtlar Bakıətrafı ərazilərdə həyət evləri kütləvi satışa çıxarılır.
Həmin ərazilərə Xocasən, Masazır, Buzovna, Saray, Maştağa, Xırdalan, Biləcəri, Müşfiqabad kimi qəsəbələr daxildir. Satışa çıxarılan həmin həyət evlərinin qiyməti isə əsasən 45-46 min manat təşkil edir.
Hətta 12-15 min manat ilkin ödəniş etməklə, digər hissəsi aylara bölünərək satılan evlər də var. Həmin evlərin bir qismi heç “makler evləri” də deyil və 10-15 il öncə tikilib.
Maraqlıdır, niyə həmin evlər kütləvi satışa çıxarılır və onları almaq nə dərəcədə doğrudur?
Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Azadov “Cebheinfo.az”a bildirib ki, Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyinə müvaq olaraq yalnız çıxarışla təmin olunmuş daşınmaz əmlakın alqı-satqısına icazə verilir:
“Bu kimi əmlakların 99 faizinin buna uyğun sənədləri olmur. Yəni onlar çıxarışla təmin olunmurlar. Bəzi hallarda həmin evlərin torpaqlarının çıxarışları olur. Bir çox hallarda bələdiyyə sənədləri olur. Onun isə alqı-satqının həyata keçirilməsinə qanun yol vermir.
O ki qaldı qanunsuz yolla tikilmiş evlərə, məhz bu, şəhərdə daşınmaz əmlakın bahalaşmasına səbəb olur. Bildirim ki, hazırda bəzi “işbazlar” bu yolla həm özləri üçün qanundan kənar biznes yaradırlar, həm də qanunsuz əmlakı kiməsə satmaqla qanun pozuntusuna yol verirlər. Nəticədə daşınmaz əmlakı alan şəxs orada qeydiyyata düşə bilmir, öz mülkiyyət hüquqlarından məhrum olur.
Vaxtilə Bakıətrafı ərazidən vətəndaş gəlib torpaq alıb, bələdiyyə torpağıdır, şəhərin kənarında bir ərazidir. Məhz 2000-ci illərin əvvəllərində bu kimi torpaqların kütləvi satışına başlanıldı. Bələdiyyələr bu torpaqları ucuz satdılar. Hətta böyük massivlər saldılar. Hazırda onların sayı 100 minlərlədir. Vətəndaşlar düşündülər ki, “mən bu torpağı almışamsa, onun içində əmlak tikə bilərəm”.
Əmlak tikdilər, lakin sonradan onu qanuniləşdirə bilmədilər. Vətəndaşların çoxu bu kimi ərazilərdə yaranan bir sıra problemlərdən, məsələn, kommunikasiyaların çatışmazlığından əziyyət çəkirlər. Bu kimi ərazilərin 70-80 faizində, xüsusilə kanalizasiya xətti, eləcə də yol infrastrukturu yoxdur.
Yaxında hər hansı ictimai nəqliyyat, dayanacaq olmur. Amma ən azından elektrik olur. Bəzi ərazilərin yaxınlığında isə ictimai yerlər, yəni uşaq bağçası, məktəb azdır. Vətəndaş həmin ərazidən əmlak alarkən ona söz verilib ki, kanalizasiya, dayanacaq olacaq, məktəb, bağça da tikiləcək. Vətəndaş da oradan ev alıb yaşayır, sonra da illər ötdükcə bunun əziyyətini çəkir.
Bəzən qış vaxtı qaz olmur, elektrik problemi olur, sonra yerdən qurunt suları çıxır. Hazırda belə ərazilər çoxdur və vətəndaş bezir ki, “mən buranı satım, başqa yerə çıxıb gedim”. Daha çox bu kimi əmlaklar müxtəlif “işbazlar” tərəfindən ərsəyə gəlir”.
Ekspertin sözlərinə görə, bəzi ərazilər var ki, orada rəqabət yüksəkdir, çox sayda ev tikib satırlar:
“Onların arasında rəqabət çox olduğuna, evləri sata bilmədiklərinə görə kredit şərtləri də təqdim edirlər. Bunların da alıcısı daha çox bölgələrdən urbanizasiyaya uğramış şəxslərdir.
Kənd və rayonlarda olan əmlakını ucuz satırlar, gələcək həyatlarını burada qurmaq üçün məcburdurlar. Ona görə də şəhərin ətraflarında bu kimi əmlakların sayı getdikcə çoxalır. Buna daha çox daşınmaz əmlakların bahalaşması səbəb olur. Ancaq heç kəs bu bahalaşmanın qarşısını almaq üçün ciddi tədbir görmür.
Ölkədə 17 ilə yaxındır ki, ipoteka verilir. Bütün mütəxəssislər deyir ki, “ipoteka 8 faizdir, 7, yaxud 6-ya düşsün”. Bu haqda danışan həddindən artıq çoxdur. Ancaq daşınmaz əmlakın bahalaşmasının qarşısının almaqla bağlı heç kəs düşünmür, bu barədə danışmır.
Daşınmaz əmlakın son illər ərzində 40 faizə yaxın bahalaşması dövlət büdcəsinə birbaşa zərərdir. Bu nə vətəndaşa, nə hökumətə, nə də biznes sahibkarına sərf edir. Daşınmaz əmlakın bahalaşması bu kimi qanunsuz evlərin son vaxtlar ərsəyə gəlməsinə daha çox səbəb olur”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Bakı və İrəvan ərizə verib, müsbət nəticə olacaq – Kopırkin
Bu gün, 12:00 |
|
|
|
| • Milli Məclisin növbəti iclasının gündəliyi açıqlanıb - SİYAHI
Bu gün, 11:49 |
|
|
|
| • Fars-molla rejimi İrandakı xalqları ZƏRBƏ ALTINDA QOYUR
Bu gün, 11:42 |
|
|
|
| • Hərbi qulluqçular arasında atletika üzrə yarış keçirilib - VİDEO
Bu gün, 11:37 |
|
|
|
| • Vasif Talıbovun malları müsadirə oluna bilər... - MƏHKƏMƏ
Bu gün, 11:27 |
|
|
|
| • Cəbrayılı YEYƏ-YEYƏ TİKİRİK... - BU NƏDİ BELƏ?!
Bu gün, 11:20 |
|
|
|
| • İsrail HƏMAS komandirini zərərəsizləşdirdi – Sinvarın mühafizəsinə cavabdeh idi
Bu gün, 11:16 |
|
|
|
| • "Qadın ailənin aşpazı olmalıdır"
Bu gün, 11:10 |
|
|
|
| • Gəncədə qadını şantaj edən şəxs saxlanılıb
Bu gün, 11:03 |
|
|
|
| • İrəvan Bakıdan məktub gözləyir - yazışmaya davam, yoxsa tamam...
Bu gün, 10:54 |
|
|
|
| • Qərargah rəisi azadlığa buraxılmadı, amma... - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 10:50 |
|
|
|
| • Ucqar kənddə oxuyan şagirdlər niyə NƏZƏRƏ alınmır? - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Bu gün, 10:48 |
|
|
|
| • “Erməni çörəyi”ni “otrabotka” etmək lazımdır... - hətta qumara vicdanlarını qoyublarsa belə...
Bu gün, 10:44 |
|
|
|
| • "Qohumum "Trendyol"dan 5 ədəd məhsul sifariş verib, açanda görüb ki, 3 ədədi yoxdur" - Tahir Kərimli
Bu gün, 10:40 |
|
|
|
| • "Bu, kimdir və nəyə hazırlaşır?.." - FOTO
Bu gün, 10:34 |
|
|
|
| • İşəgötürən tərəfindən işçiyə əmək haqqının verilməməsi... - Ekspert danışır...
Bu gün, 10:25 |
|
|
|
| • Daxili İşlər Nazirliyini məhkəməyə verən azərbaycanlının tələbi RƏDD EDİLDİ
Bu gün, 10:23 |
|
|
|
| • Repetitor hazırlığı uşaqlarda stress yaradır - NƏ ETMƏLİ?
Bu gün, 10:22 |
|
|
|
| • Sabiq icra başçısının oğlu ilə bağlı 2 milyon manatlıq qalmaqal: - "Bir ildir bizi girov saxlayırlar"
Bu gün, 10:20 |
|
|
|
| • Hacıqabulu dünənə qədər ELƏ DAĞIDIBLAR Kİ... - Yeni başçının MENYUSUNA...
Bu gün, 10:15 |
|
|
|
| • Ermənistan niyə uzaq mənzilli silahlar alır? - KİMİ VURACAQLAR?
Bu gün, 10:10 |
|
|
|
| • Hər kəsi bizə qarşı qaldırsalar da... - YOLUMUZDAN DÖNƏ BİLMƏRİK...
Bu gün, 10:09 |
|
|
|
| • “Demokratiyadan danışan Fransa müstəmləkəçilik siyasətini davam etdirir” - deputat
Bu gün, 10:08 |
|
|
|
| • "Söz vermişdim ki, bir daha bu mağazaya ayağım dəyməyəcək, amma..." - "ÇOX PEŞMANAM!!!"
Bu gün, 10:03 |
|
|
|
| • "Ermənistan Azərbaycana öz suveren ərazilərində nə edəcəyini demək haqqına sahib deyil" - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Bu gün, 09:58 |
|
|
|
| • "Kupça"sız evlər kütləvi satışda: Almaq qorxuludur? - AKTUAL
Bu gün, 09:54 |
|
|
|
| • "Sonra mənə heç bir yerdə iş vermədilər" - NARAZILIQ VAR...
Bu gün, 09:51 |
|
|
|
| • "2 ildir iş icraatdadır, icra olunmur..." - GİLEY
Bu gün, 09:45 |
|
|
|
| • İstanbulda mühüm sülh və Zəngəzur müzakirələri - İNCƏLƏMƏ
Bu gün, 09:43 |
|
|
|
| • Azərbaycan Dəmir Yollarında görün, nə işlər çevrilir... - Bir rəisin "yedikləri"...
Bu gün, 09:41 |
|
|
|
| • Ermənilərin yalnız 2 faizi Putinin cani dostuna inanır... - Daha çoxu Paşinyanı dəstəkləyir...
Bu gün, 09:23 |
|
|
|
| • Böyüklər dalaşır, arada Ermənistan qazanır - FAKT BUDUR!
Bu gün, 09:20 |
|
|
|
| • Ermənistana yeni raketlər göndərildi: Lokal toqquşma qaçılmazdır – Polkovnik açıqladı
Bu gün, 09:18 |
|
|
|
| • Sinvar öldü, İsrail üçün yeni dəhşət gəlir – İŞİD-ə divan tutan amansız qruplaşma
Bu gün, 09:15 |
|
|
|
| • Heç zibil də onlara həvalə edilmir – Bələdiyyələrə səlahiyyət verin!
Bu gün, 09:12 |
|
|
|
| • Bir ay sonra şərtlər dəyişir: Əliyev tələbi artıracaq! - GƏLİŞMƏ
Bu gün, 09:10 |
|
|
|
| • "Müstəqilliyimizi bərpa etmişik, amma yenə də, Şimal - Quzey küləkləri əsməkdədir...” - Mirmahmud Mirəlioğlu
Bu gün, 00:10 |
|
|
|
| • Növbə universitetlərdə: Müəllim və tələbələri nə gözləyir? - AKTUAL
Bu gün, 00:05 |
|
|
|
| • NATO-nun Qərb ölkələri, xüsusilə ABŞ Ermənistanı dəstəkləyir - Görünəni odur ki...
Bu gün, 00:02 |
|
|
|
| • Azərbaycan Avropa üçün yenə də maraqlı ölkədir - FAKT BUDUR!
Dünən, 19:00 |
|
|
|
| • Qadınlar aliment almaq üçün boşanırlar? - AÇIQLAMA
Dünən, 18:56 |
|
|
|
| • "Fransanın bunun əksini sübut edəcək heç bir dəlili yoxdur" - REAKSİYA
Dünən, 18:23 |
|
|
|
| • Bərzaninin Ankara səfərinin SENSASİON DETALLARI - İrana görə Türkiyə və Azərbaycanla...
Dünən, 18:21 |
|
|
|
| • Özəl neft-qaz şirkətinin rəhbərliyinə təyinat - DOSYE
Dünən, 18:04 |
|
|
|
| • ARDNF-nin aktivləri 62 milyard dollara yaxınlaşır
Dünən, 18:02 |
|
|
|
| • Avtoritetlərin "sxodka"sında iştirak edən saxlanıldı - FOTO
Dünən, 18:00 |
|
|
|
| • Məhkəmə qapılarında jurnalistləri tapdalayanlar - AXI NİYƏ?
Dünən, 17:55 |
|
|
|
| • Qərbi Azərbaycanlıların qaçqınlıq statusu yenidən bərpa oluna bilərmi? - AKTUAL
Dünən, 17:46 |
|
|
|
| • Ermənistanın sülh blefi: - COP29-a qədər referendum keçirə biləcək?
Dünən, 17:43 |
|
|
|
| • Bir qrup energetik təltif edilib - SƏRƏNCAM
Dünən, 17:41 |
|
|
|
|
